【本報訊】地產負面消息頻傳，中港股市昨齊齊急挫!恒指收市失守二萬一關口，連帶收低於俗稱牛熊分界線的250天移動平均線之下。港股「雙失」，專家預期受制外圍頹勢，大市料進一步轉差，更令人擔憂的是，近月撐高港股的熱錢急劇收縮，連帶港元滙價同步轉弱，皆屬後市不利因素。 記者:黃武榮
追蹤逾2000億美元離岸亞洲基金的EPFRGlobal透露，前周港股基金錄得2.3億美元之十年單周最高淨流入紀錄後，熱錢流入速度明顯放慢，截至本周三（18日）為止一周，港股基金僅錄得不足2000萬美元淨流入，較前周萎縮超過九成。資金流入港股減慢，走資陰霾下，港滙昨晚曾低見7.776水平，為一個月以來低位。
恒指挫90點 成交僅561億
恒指昨最多跌204點，收報20981點，跌90點（0.43%），成交僅561億元。內地股市挫約2%，滬綜指收報2642點，跌1.7%；深成指報11090點，跌2.04%。
中港地產股淪為跌市重災區。反映樓價走勢的中原城市指數連升七周後回軟，上周輕微下跌0.17%。而政府繼上周推出壓抑樓價措施後，近日不斷向傳媒放風助市民上車，方案包括先租後買的新居屋及另類首置，市場擔心政府幫倒忙兼令樓市炒風更熾熱，加快樓市爆煲，地產股全線下滑約1%。
地產內房股沽空勁
中原地產資料顯示，本周十大屋苑預約睇樓量再跌5%。有代理坦言，賣地後業主心雄，但買家卻憂慮政府再出招，預期買賣兩閒下，新盤或二手交投將進一步萎縮。
另一邊廂，內房地產調控壓力加劇，國土資源部強烈指出，對閒置土地會加大查處力度，務必於10月底前完成查處任務，涉及土地宗數2815宗，面積1.13億平方米。內房股以合生（754）瀉半成最傷，連帶被捲入囤積土地的和黃（013）亦跌近1%。
值得留意的是，昨日中港地產股跌幅未算嚇人，但沽空卻創周內新高，新地（016）、新世界（017）沽空比率超過15%。富力（2777）及中國海外（688），沽空佔成交比例高達33%及15%，為近月最高水平，相信淡友尚未罷休。
滙控美市曾跌逾1元
大福中國業務部副總裁郭家耀認為，藍籌業績利好因素，被歐美不濟的經濟數據所抵銷，如外圍持續弱勢，港股亦難以起動，拉鋸局面恐待9月始完結。泓福資產管理執行董事鄧聲興同意，雖然港股估值吸引，但A股以及美股高位調整，恒指下周或先考驗20700支持位，當中地產股料續成為淡友瞄準對象。
滙控（005）昨跌1.25元，報77.35元，本港時間昨晚11時半，滙控在美國掛牌的預託證券（ADR）折算報76.3元，較港再低1.05元。
中港地產股捱沽
─內房股─
合生（754） 昨收報：9.66元 變幅：-5.11%
潤地（1109） 昨收報：15.20元 變幅：-2.69%
富力（2777） 昨收報：11.90元 變幅：-2.14%
保利（119） 昨收報：8.91元 變幅：-1.66%
中海（688） 昨收報：16.02元 變幅：-1.48%
─地產股─
新世界（017） 昨收報：13.24元 變幅：-1.93%
長實（001） 昨收報：99.55元 變幅：-1.34%
新地（016） 昨收報：111.90元 變幅：-1.06%
恒隆（101） 昨收報：33.85元 變幅：-1.02%
信置（083） 昨收報：13.64元 變幅：-0.87%