【本報訊】政府近4個月兩度出招打壓炒樓，令市況好淡爭持。大圍新盤名城更出現首宗撻定個案，據知，撻定買家為馬鞍山公屋客；而大角嘴海桃灣單一內地客購入的3個單位，亦以撻定告終，為該盤先河。在政府最新收緊按揭成數之下，預料炒風將收斂。
記者：湯家明、程俊華、林志光
為增加一手樓花銷售透明度，政府要求發展商盡快公佈取消交易個案。長實（001）今年初開賣的名城，集團剛於網頁上載該盤1宗取消交易個案。單位為1期1座南翼41樓C室，今年3月以1339.7萬元售出，本月12日取消交易。
長實最少殺定67萬元
按買賣合約所示，買家繳付樓價5%即66.985萬元作首期，其後14天內即4月9日或以前再付樓價5%，另於6月24日及9月22日或以前分段各付樓價5%，餘款明年3月清付。估計該名買家迄今至少已付樓價10%。消息指，該買家或因財力問題，無力負擔餘下款項而取消交易。
長實地產投資董事郭子威表示，按照預售樓花同意書條款，發展商可向撻定買家沒收樓價5%定金，並保留追收差價權利。他相信上述買家乃個人財務問題而撻定，只屬個別事件，名城暫未有接獲其他撻定個案。換言之，上述買家在今次撻定中至少損失67萬元。
該名買家登記住址為馬鞍山耀安村耀平樓，相信是公屋居民。08年9月金融海嘯爆發前，曾斥資620萬元購入同區私樓聽濤雅苑10座中低層F室，去年2月以585萬元蝕沽，損手35萬元，連同名城被殺定樓價5%，兩年內炒樓至少虧蝕約102萬元。
海桃第一滴血失459萬
另外，買家轉手屢有斬獲的大角嘴海桃灣，近期亦首度出現一手撻定紀錄，單一買家壯士斷臂連撻3伙，分佈於1座21樓A、B室及1座23樓A室，據悉撻定買家為近年樓市生力軍的內地人士，樓價合共約4585萬元，遭殺定一成，損失458.5萬元。
美資基金TPGAxon繼續蝕讓的長沙灣星匯居，新近賣出兩伙，蝕幅1%。1座中低層B室，以418.2萬元售出，較07年11月購入價422.4萬元僅蝕1%。
此外，樓市連衝約兩個月後，本月初開始有膠著迹象，加上政府上周突然再推一系列打壓樓市措施，故反映二手樓價的中原城市領先指數上周微跌0.17%，報83.36點，為連升7周後首度回落。但相信由於本周賣地成績理想，業主隨即加價放售，相信下周公佈的指數或會回升。
一手動向
翠峰廿八未見承接
一手市場欠缺大型新盤發售，部份貨尾盤趁機清貨。會德豐地產西半山TheBabington，伺機加推最後3伙分層戶，平均呎價15148元，加價2%。麗展（488）的深水埗單幢盤翠峰廿八，昨推出14伙，其中6伙屬新貨，平均呎價8824元，暫未聞成交。
TheBabington加價2%
TheBabington加推的3伙，902至1139方呎，分佈23至36樓，定價1363萬至1652萬元，呎價14504至15998元。該盤餘下兩間複式，分別為29至30樓2241方呎，以及頂層3複式2301方呎，呎價2.5萬至2.8萬元，沽出1伙後即提價發售。
變相減價的翠峰廿八，發展商昨公佈14伙價單，6伙為新貨，為9樓、25及26樓A及B室，呎價7414至9637元。是次發展商變相減價4.31%及8%，若以8%折扣計，呎價6821至8866元。