【本報訊】國土部昨日正式公佈3070宗違規土地,較早前傳聞數字高出近倍,違規數字令人咋舌,國土部手上囤地「黑名單」沒有公開,但記者會上提到李嘉誠旗下和黃(013)再度名列閒置土地「黑名單」上。記者:應毓華
本報就此向和黃查詢,和黃書面回覆指,集團現時在內地之土地發展項目均依法進行,並沒有囤地。該公司一直就各個項目與地方政府保持緊密溝通,配合當地開發情況發展項目,其中大部份均按進度如期進行。個別項目之開發及建設期偶爾較預期慢,往往歸因於一些不能控制之因素,如配合當地規劃變更、相關基建發展延遲、政府之拆遷進度,以及當局對項目發展公司的組織審批時間等。
中房協:研5招調控
雖然流傳在網站的囤地「黑名單」有大集團,但國土部昨只公開向7宗規模不大的違法違規案件「開刀」,此舉被指屬姿態性監管。但中房協副主席朱中一透露,中國仍有5招調控措施正在研究中。由此可見,未來調控「彈藥充足」,顯示「房地產調控政策不動搖」的言論,並非一句空話。
住建部房地產市場監管司副司長張小宏昨早在港出席在論壇中表示,「房地產調控政策不動搖」,中央將集中做好有房地產調控措施,同時增加供應,以幫助有需要置業的人,並壓抑投機性住房,從而保障樓市健康發展。
違規面積達19萬畝
國土資源部土地利用管理司司長廖永林指出,截至5月底,全國共上報房地產違法違規用地3070宗,總面積約18.84萬畝。
通告顯示,國土部將繼續推進房地產專項整治工作,落實國務院相關文件對於停止向炒地、囤地企業新發放貸款的相關規定,與銀行等相關部門構建信息共享機制,及時將閒置土地等違法違規用地情況抄送相關部門。
對違規名單的推出,中國房地產協會秘書長苗樂如並未覺得意外,形容此舉是調控中又一大「進步」。而該協會副會長朱中一,昨日亦承認,「中央政府決心很大」,並指隨着供應上升,樓價自然回落。他透露,現時仍有政策在研究中,主要集中在保障性住房建設、土地招拍掛制度改革、商品房預售制度完善、房屋租賃管理以及研究制訂個人房產稅收政策五方面。他指出,張小宏已經予以確認,稱國務院正在加緊研究上述制度。
房地產違規用地情況
《項目》
─閒置土地─
宗數:2815
宗數佔比:92%
面積:16.95萬畝
面積佔比:90%
─保障性住房改變用地性質─
宗數:92
佔比:3%
面積:0.128萬畝
面積佔比0.68%
─已清查─
宗數:2208
宗數佔比:72%
已清查面積:13.25萬畝
已清查面積佔比:70%
《閒置土地分類》
─閒置5年以上─
宗數:875
佔比:31%
─閒置5年以下─
宗數:1354
佔比:48%
─未約定開工時間─
宗數:586
佔比:21%
總宗數:3070宗
總面積:18.84萬畝
已展開查處情況
─閒置土地─
宗數:2044 佔比:92.6%
面積:12.350萬畝 佔比:93.2%
─別墅用地─
宗數:74 佔比:3.4%.
面積:0.784萬畝 佔比:5.9%
─保障性住房改建─
宗數:83 佔比:3.7%
面積:0.094萬畝 佔比:0.7%
─違法違規轉讓─
宗數:7 佔比:0.3%
面積:0.029萬畝 佔比:0.2%
總宗數:2208
總面積:13.25萬畝