【本報訊】儘管遠洋地產（3377）上半年核心盈利升8成至6.6億元人民幣，但期內結轉毛利率下降4個百分點至25%；行政總裁李明表示，毛利率下降主因上半年結轉收入的項目，大多數來自金融海嘯時所得銷售，樓盤均價較低。期內所售項目多為新盤，公司一貫定價偏低，而部份項目以出讓公司的形式銷售，亦對毛利率有影響。
稱中遠國際售股無影響
不過，他仍預計下半年毛利率能恢復到30%，下半年將入賬的售樓收入價格按年增加40%，銷售毛利率預期逾30%，若未來建造成本無太大變化，毛利率會有好表現。
早前因收購奇盛（174）「疑似買殼」、股東結構變動頻繁，市場對遠地前景有所保留。李明說，中遠國際（517）宣佈年內出售遠地股權，公司股東結構面臨變動，成為市場顧慮。他強調，公司經營團隊完全市場化，數大主要股東中遠國際、國壽（2628）及中化並無參與管理層人員組建，所以股東變化對公司「沒有任何影響」。至於收購奇盛，他指遠地不會將現有項目注入這公司；未來奇盛會從事新業務，但交易未完成，不便透露。