【本報綜合報道】美國財長蓋特納表示，華府未來仍須在房屋融資市場保留一定角色，為按揭提供擔保，以確保人民在經濟不景時，仍可以合理利率置業，免經濟再受創。但他承認，必須改革現時以半官方按揭機構房利美、房貸美為核心的制度，將納稅人承擔的風險減到最低，並會在明年1月向國會提交改革方案。
明年1月提改革
華府周二就房屋融資市場未來發展召開研討會，邀請業界和專家出席。蓋特納在會上致辭時稱，當局必須制訂一個新的房屋融資擔保制度，惟最大挑戰是如何為政府的擔保定價，以反映相關風險，保障納稅人利益。
目前外界普遍認同的做法是，保留「兩房」一類的半官方機構，由華府嚴格監管，日後向高質素按揭貸款提供擔保，並向按揭貸款商徵費，以抵銷部份按揭壞賬及成立保險基金，為一旦有擔保機構倒閉時善後。
然而「債券大王」格羅斯認為，任何公私合營模式均可能是兩房的翻版，故應將房屋融資制度國有化，又指目前單靠私人機構無法提供足夠房屋融資，必須由華府提供擔保，同時收緊按揭市場監管，才可激活樓市。
另外，據《華爾街日報》報道，房貸美近日開始採取更強硬措施，迫使銀行盡快回購不合規格的按揭貸款，料將引發業界更多貸款虧損。