【本報訊】近期樓市可謂峯迴路轉，前日政府賣地創佳績，市場原預計已抵銷打壓樓市措施威力，未料昨日卻出現怪現象，買家普遍不敢入市，成交大萎縮，10大屋苑4個零成交。荔枝角美孚新邨收租王張大朋更以市價悉數放售單位。 記者：朱連峰
全港10個主要屋苑，賣地後只錄得18宗成交，當中紅磡黃埔花園、觀塘麗港城、藍田滙景花園及鴨脷洲海怡半島更慘吞蛋。鰂魚涌太古城亦僅有1宗成交。即使紅磡有地皮超高價售出，同區樓市只有反價，但罕有成交。代理指，昨日區內僅海逸豪園有兩宗成交，其他全數食蛋。
十大屋苑四個吞蛋
沙田第一城亦僅兩宗，並有炒家減價沽貨。世紀21奇豐分行經理吳元利表示，沙田第一城投資者出貨轉積極，比例高達三成，41座中層395方呎A室，剛劈價6.8%至195.8萬元沽出。
回顧今年5及6月政府分別拍賣何文田佛光街前山谷道邨二期及山頂聶歌信山道地皮，同以理想價售出，賣地後買家紛紛趕入市，成交急增，樓價亦屢創新高，不乏破97癲價成交。但前日賣地亦創佳績，昨日樓市一反常態地淡靜，相信是買家擔心政府會再出招，觀望為上，令成交大為萎縮。
中原地產董事總經理陳永傑表示，政府上周才推出新一輪調控措施，現時又有發展商高價搶地，樓市充斥好壞消息，令買家無所適從，成交必然大減。
雖然昨日二手成交大減，但市場仍錄零星追價交。美聯高級營業經理林振聲表示，將軍澳新寶城4座高層B室，業主上周見政府出招，一度願意將減20萬元至360萬元放售，及後見賣地成績造好，即調升回380萬元。一名同區換樓客原出價360萬元，最後加碼10萬元，單位終以370萬元成交，屬市價。
美孚收租王悉數放盤
另外，美孚收租王張大朋，手持的美孚新邨20伙封盤不賣9個月，昨日突然全數盡推。美聯物業高級經理林海成表示，張大朋沒有透露今次沽貨原因，相信是「賺夠啩」，因該批單位均在07年購入，現時出貨平均賺近四成。該批單位全部連租約，市價放售，其中8期百老匯街126號中層A室，898方呎，07年以264萬元購入，現加價62.5%至429萬元放售。
賣地後屋苑市況
鰂魚涌太古城 成交：1宗
鰂魚涌康怡花園 成交：2宗
沙田第一城 成交：2宗
將軍澳新都城 成交：2宗
荔枝角美孚新邨 成交：5宗
天水圍嘉湖山莊 成交：6宗
