日前兩幅土地雖然以超出市場預期的價格成交，但對港股幫助不大，恒指早段高開後，便即反覆偏軟，收市更跌100多點。翻查過往紀錄，不難察覺賣地成績理想對港股的利好幫助不大，例如在今年2月以高價成交的將軍澳土地，及6月的佛光街地王等，當時賣地成績雖理想，惟隨後港股並未因而大幅上升，可見賣地成績理想對港股實質幫助平平。賣地成績好雖然幫助一般，惟賣地成績差便需小心，好像在今年5月以低價賣出東涌地皮後，港股不久便逐步偏軟，由20000點一直反覆跌至18900多點低位。
基本上，賣地成績理想的其中之一受惠者，應該是豪宅業主，因為他們隨即加價甚至封盤，正如好友手袋黃，在上周政府出招後，原準備平價將多層豪宅出售，但昨已即時調高售價及封盤，再看多一會云云。
在過往的土地拍賣中，依稀記得長實（001）好像不太積極投地，今次竟然一口氣以高價買入兩幅土地，有點令人意外，不知是為補充土地儲備，還是其他原因！
和黃（013）在公佈中期業績後便大幅上升，惟近日在63、64元開始遇到阻力，一連多日皆未能衝破，昨日更出現近期較大的跌幅，而電腦系統已出現初步回吐訊號，只差一個確認訊號，近日和黃已進入不升即跌趨勢，若短期仍不能突破64元阻力，估計後市將要考驗20天線56元支持。
譚紹興
作者為證監會持牌人士
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