【本報訊】為壓抑過熱樓市，政府上周五出招禁止往後開賣的一手盤摩貨交易，加上金管局及按揭證券公司推出多項收緊按揭成數措施，銀行承按取態似轉趨審慎。長實（001）去年中開售的將軍澳領都，部份業主欲在入伙前摩售（完成交易前轉手）單位，惟市場消息指，近日有準買家透露，因部份銀行停止承造領都摩貨按揭申請，買賣因而被迫叫停。
近日有數位顧客向代理表示，部份銀行停止承造領都二手樓花按揭，因而無法購入摩貨單位，有代理表示，金管局及按揭證券公司收緊按揭成數，承按取態較早前嚴謹，未知是否因近日「敏感時期」，政府打擊摩貨，遂暫停承辦以摩貨成交的按揭。
憂單位或瀕殺定有風險
原定今年6月底交樓的領都，據知，交樓期延至本月6日開始，長實分批發信通知業主收樓，以正常情況，業主接獲收樓通知書14天內須完成交易，或可向發展商申請延長成交期，惟寬限期最多延長21天，其間須繳付利息，限期屆滿仍未有完成交易，發展商可殺定。
有市場人士指出，由於樓花業主不少選用建築期付款，有關業主欲以摩貨轉售，尤其樓花處於入伙期，銀行會恐怕單位業主已超越收樓期限，或正面臨發展商殺定階段，此為坊間俗稱的「尷尬期」，銀行未必冒險承造摩貨按揭。
一位不願具名大型銀行零售業務主管表示，於政府新措施下，銀行處理涉及摩貨的按揭或會較為審慎，原因是會考慮對方是否真正的最後用家，還是活躍的炒家、會否已承造了很多不同按揭，若是一般真正的買家、「身家清白」，向銀行申請按揭應沒甚麼問題，不會受政府收緊按揭措施等因素影響。