市場無視政府遏樓市的措舉，昨日兩地皮以遠超預期上限成交，議員及學者皆相信，政府會續出招。民主黨立法會議員李永達直指，地產商以天價投地，等於「公開摑咗曾俊華一巴」，以行動說明其壓抑樓價措施無效，「原本我以為仲可以有效兩、三星期，家只有兩、三日效（力）！」經濟學家關焯照亦認為「政府出招根本唔辣，發展商完全冇收斂，仲要摑多政府兩巴，令政府好尷尬。」
料政府再出招遏樓市
香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮認為，政府的打擊炒樓措施，只是短期行政手段，金管局收緊按揭只為保障銀行體系，並非針對樓市過熱。加上土地供應短缺、超低息及資金充裕，政府難以遏止樓價升勢。「發展商亦睇穿此點，才放膽投地。」
理工大學建築及房地產學系教授許智文亦指出：「3招14式是舊調重彈，發展商已摸清晒政府底蘊。」豪宅買家有錢，政府新增拍賣的3幅小型地，僅提供540伙，在發展商眼中，只覺得「好笑」，無解決供應不足。他預期，政府觀察成效後，再在施政報告落藥。
政府出招被指無料到，到場觀戰的嘉華（173）董事總經理呂耀華亦指成交價較預期高，認為政府會慢慢落藥，以平穩樓市。
卓百德：結果出人意表
李永達指，現時樓價已和購買力脫節，泡沫越趨嚴重，「爆煲」只是遲早的事。建議「如果政府講明今年有一萬個單位土地、出年有兩萬個單位土地賣，地產商知道有好多地賣，就唔會搶高地價。」
不過，有參與制訂3招14式的政府官員認為，上周推出的措施主要針對炒樓引致樓價泡沫風險，不能和賣地價相提並論，政府仍然覺得措施反應良好。
星級地產分析員、PortwoodCapital主席卓百德，昨日接受訪問時坦言，賣地結果出人意表，反映地產商對未來18至24個月的樓市前景樂觀。他不覺得政府會因今次賣地成績再出招。若未來數月樓價維持現水平，政府亦會滿意。
9招12式後5月賣地概況
地皮：大嶼山東涌
情況：
．僅3位買家先後舉手出價，情況慘淡，過程僅30分鐘便完成。
．承價16口，南豐自承最後6口價投得。
．成交價34.2億元，高開價18.9%，較市場下限估值低18.6%，成為本港賣地史上首幅發展商自行抬價才能售出的地皮。
3招14式後昨日賣地概況
地皮：何文田
情況：
．共6個牌承價，近45分鐘才成交。
．估計最少有4財團爭奪，長實承第54口價投得。
．以41億元成交，高開價43.5%。
地皮：紅磡
情況：
．先後有11個牌承價，競爭約80分鐘。
．共承145口價，估計有6個財團出價，由長實奪標。
．成交價35.1億元，較開價高98.3%，遠超市場預期上限。