在上星期，政府出招打壓炒風，壓抑樓價，但昨日紅磡灣及亞皆老街兩幅地皮同時拍賣，看到地產商的號碼牌此起彼落，紛紛積極出擊，相信令不少人士大跌眼鏡。與之前內地情況有點相似，中央高姿態地重手打壓樓市，與此同時，一幅幅地王卻相繼誕生。當然，昨日兩幅雖未算是地王，但地產商亦以真金白銀對後市投下信心一票。
地產商應心裏明白，以高價搶地可能會引發政府再出新招，但大環境仍是有利樓市，因此亦希望盡快增加土地儲備，來迎接大環境的向好。但政府出招頻頻，始終不能視而不見，短期內成交受影響在所難免，有大行在一份報告中指出，在6至8個星期內，成交量會縮減，不過在低息環境，資金了無出路下，始終都會反彈回升，因此不應對後市過份悲觀。
港股升勢料可持續
說回本行，股市昨日看似了無方向，只以小陽燭收市，股票亦升跌參半，但看看自己的股票組合，上升股票的升幅比下跌股票的跌幅略高，實際上是一個升市。執筆之時外圍做好，明日升勢可能會持續，筆者傾向繼續持有手頭現貨，但一如既往，若一開市便見頂就另當別論。如果擔心大市尚未穩陣，又想買股票，大家不妨望多紅籌股兩眼，而上海實業（363）是士佳心水之一，因為上海實業公佈公司歷來最大宗房地產收購項目，以約58.27億元向母公司上實集團收購所持A股公司上實發展63.65%權益，完成後上海實業將晉身為全國10大房地產商之列。鑑於交易有效地消除同系公司競爭，若未來有機會再獲母公司注資，上實應是受惠者，受消息帶動，昨日以大陽燭收市，相信升勢可以持續。以現價買入，以41.2元為目標，止蝕位放於33.3元。
筆者持有上海實業
張士佳
寶來證券（香港）董事 投資服務部
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