政府於何文田及紅磡兩幅地皮拍賣前，再出新出招打壓樓市，市場大部份都憂慮賣地成績，但昨日反應卻奇佳，發展商積極出價搶地，過程激烈，最終同由長實（001）奪魁。其中紅磡地皮最搶手，獲承價145口才售出，歷時約1小時20分鐘，成歷來承價次數第二多。而何文田地皮反應亦不弱，獲承54口價成交。
紅磡地歷來承價次多
紅磡地皮因拍賣官早於第16口價即22.2億元時，覺得拍賣氣氛一般，將每口叫價由3000萬元，降至1000萬元。豈料，之後反應熱烈，總共有11個號碼牌承價，雖然競投過程明快，但因持續有承價，至145口價才告終，拍賣歷時約80分鐘。
翻查資料，本港賣地史上拍賣時間最長及承價次數最多的一次，為04年長實斥94.2億元投得的何文田天光道及常盛街地皮，即現時的半山壹號，以約兩小時及221口價才投得，紀錄至今未被打破。
紅磡地皮雖有11個號碼牌承價，但估計只涉及6家財團，有發展商動用超過一名「影子人」持牌爭奪地皮。長實今次出征兩幅地皮，都派出影子人競投，未知是否欠默契，還是刻意分散其他發展商注意，不惜自行抬價搶地。在競投紅磡地皮中，代表長實的48號先承28.6億元後，坐在長實副主席李澤鉅旁的執行董事吳佳慶即舉起5號牌承28.7億元。而何文田地皮也有同樣情況出現，48號牌承價31.8億後，長實立即承價32.2億元。
問及現場有不少「影子人」投地皮，長實董事總經理兼副主席李澤鉅指：「咁咪成場都係（指影子人）」，另被問到利用神秘人身份競投地皮，是否反映土地競爭激烈，李澤鉅回應：「我唔知呀，呢期興啩!」
發展商同時舉牌達六次
另外，即使面對政府新一輪打壓一手樓炒風措施，無減發展商搶地意欲，兩幅地皮合共出現8次有兩家發展商同時舉牌情況，其中紅磡地皮佔多達6次，反映這幅臨海地皮昨日競投之熱烈。