7月16日筆者在本欄的標題：「樓市泡沫隨時爆破」，文章被帖在一些討論區上討論，當然議論紛紛，但意見卻不是一面倒。反對者的說法主要是話論點陳腔濫調，肯定一、兩年內不會加息，資金市根本不用理會基本因素。更有揶揄日日唱淡總有一日會跌。
其實大家經歷過97、07等大時代，都應該知道一個道理，就是市場的不理性行為將股價、樓價推高至不合理的水平後，便會爆破，而每個人都認為自己可以在市場內逗留至最後一分鐘，冧市之前一定可以離開。但事實告訴我們，大部份人在個市已經爆煲之後仍懵然不知，始終會是清袋離場。
資金氾濫確實可以不斷推高資產價格，但資金要走之時就一定會在大部份人仍如癡如醉，不捨別離之時，靜悄悄地走。
若不是這樣，無人接貨又如何可以走得甩？筆者用得「隨時爆破」，在時間性方面當然是指短期內。講得「隨時」，一定不會是一、兩年，現在看來，樓市應已見頂，泡沫「正在」爆破。
要置業請三思
今次已是筆者近兩個月第4篇談論樓市的文章，不知道大家對在下的論點認同與否，但始終認為買樓是一個數十年的投資，希望各位有需要置業之人士能在作決定前三思。商業社會充滿着太多人云亦云、似是而非的歪理，在利益關係之下，評論是否公正，有否渲染，都應正確明辨。
今次出招的效果如何？等多一兩個月便知道，炒家自然話冇事，最多跌5%，講多無謂，等結果去驗證。說甚麼只影響一手樓，反而炒起二手樓，買店舖冇事等評論，亦等着瞧吧！
回說港股，連續3日在21000水平好淡爭持，相信只是技術性反彈，後市仍偏向淡勢，不宜入市博反彈。
沈振盈
證監會持牌人士