上周五，特區政府宣佈推出措施打壓樓市，剛過去的周六、周日樓市成交隨即下跌5成，大行昨日即調低多隻地產股的評級或目標價，看似很淡，但睇真報告內容，原來大行並不太淡，先看他們的讀白。
美林美銀分析員KarlChoi指，由於低息及供應不足，相信樓市短期不會出現嚴重跌幅，估計措施會令二手樓市跌5%，該行僅將信置（083）的評級由買入調低至中性，其他地產股大致不變。
摩通建議低吸長實
摩通分析員RaymondNgai雖然調低幾隻地產股目標價，但又指出由於今次港府新招只算溫和，相信不能阻擋樓市上升，預期樓市炒風只會短期稍為收斂，樓價最多只會調整0至3%，1、2個月後會再重拾升勢，料港府2至4個月後會再推出壓抑樓市政策，又認為措施無損投資地產股股價，維持多隻地產股增持評級，而長實（001）更被列為首選之一，並建議低位買入。
對上一次香港政府於4月21日推出9招12式，配合當時中央亦出招打壓內地樓市，確實令地產股股價下滑了不少。以長實為例，4月政策推出當日至最低位，該股跌近15%。
至於分析員的往績，根據《報告王》，摩通分析員RaymondNgai，過去約5個月19次調整評級或目標價，短線（2天）6勝12負1和，平均短線蝕0.46%；中線（20天）則為5勝4負，但平均仍蝕2.37%。
雖然摩通仍唱好，但往績顯示，對其建議「睇定啲先決定」，效果可能更佳。
想知更多有關大行報告的資料，請即上《港股王》： http://stock.nextmedia.com
高明