英樓價未止跌 倫敦堪憂

英樓價未止跌 倫敦堪憂

【本報綜合報道】英國8月份樓價再度遭逢滑鐵盧,按月下跌1.7%,是8個月以來最大跌幅,當中倫敦區首當其衝,樓價跌幅是兩年來最大,令今年升幅一筆勾銷。
英國最大地產網站Rightmove公佈,英倫及威爾斯地區的住宅放盤叫價,繼7月按月下跌0.6%後,8月份再跌1.7%,終止之前6個月的升勢。與去年同期比較,本月住宅叫價則上升4.3%。

部份物業估價不足

Rightmove指出,當地銀行審批按揭貸款時比較手緊,令部份物業出現估價不足問題,加上8月樓市成交例淡,在放盤量持續攀升下,樓價自然受壓。
當中,倫敦的住宅放盤價下挫4.1%,是兩年最大跌幅,平均價降至40.5萬鎊(約493萬港元),重返1月時價位。倫敦區的地產經紀克勞利指出,當地樓市走勢轉弱,增加買家的議價能力,令交投放緩,不少業主要減價促銷。
報告指,當地地產經紀現時每人平均持有的放盤數目增至79個,為連續第6個月增加,亦是兩年來最多,每個放盤平均須時95天才覓得買家,亦是19個月以來最長。