有「地產大淡友」之稱、身兼中原集團大股東兼怡居地產董事總經理的王文彥指，樓市儼如賭局，在通脹來臨兼低息下，資金湧入樓市博一鋪，雖然政府出招或會令樓價跌5至10%，但他仍認為不應入市，因為樓市泡沫一旦爆破，跌幅往往會達45至50%。
泡沫爆破可跌50%
08年9月中爆發的金融海嘯，至今將近兩年，樓市已出現翻天覆地的改變，連王文彥也承認，近年樓市升勢是他意料之外，樓價能一浪高於一浪，主要是熱錢湧入及低息環境所致，但他警告，樓市已呈泡沫，隱藏危機。政府剛公佈的招數是為過熱樓市採取的「洩洪」措施，但相信樓市仍未見頂。針對近期樓價急升，政府透過多項措施警惕市民注意樓市泡沫，新招相比9招12式，效力較大，樓價將出現大漲小回，料跌5%。
他指出，零息年代，推使市民迷信樓價只升不跌，惟他提醒讀者，勿忘記過去30年樓市曾經歷的重大跌浪，每次樓價可累跌達45至50%，現時息口低，只屬暫時性，供樓年期每每長達20至30年，不應只看眼前的兩至三年低息，息率終會重新踏入加息周期，若平均利率一旦恢復5.5厘水平，每月供款分分鐘較現時增加50至60%，他提醒市民，現入市「摸頂」機會大。
另外，近年內地客成為支撐本港樓市的動力之一，中原移民顧問總經理許大衛指出，當樓市出現變化及有新政策出現，內地投資客會將房地產投資比例減少，資金轉移炒股票，對中高價物業市場構成影響。如申請者打算移民在港長住，就算市況起變化亦會入市，但選購物業會較小心，入市步伐會拖慢。