【本報訊】政府上周突出招打壓樓市，住宅成交量應聲挫。向來是買賣黃金檔期的周六、日交投驟減。中原數據顯示，十大屋苑過去兩天僅34宗成交，較上周同期71宗急跌52.1%。政府明日拍賣何文田及紅磡兩幅地皮前夕，區內卻罕有出現蝕讓成交，何文田富甲半山有業主趕在賣地前沽貨，連使費蝕約90萬元。新盤過去兩日交投跌50.6%
記者：湯家明 程俊華
政府出招遏炒風，樓市旺勢即時冷卻。中原數據指，十大屋苑過去兩天錄得34宗成交，急跌52.1%，鰂魚涌康怡花園、觀塘麗港城及長沙灣西九四小龍各得1宗成交。
中原首席分區營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城過去兩天有6宗成交，較上周微跌1宗。屋苑連錄得兩宗減價成交，彩天閣中層E室，876方呎，原叫價830萬元，及後減價27萬元至803萬元成交，減幅3.3%，原業主95年以507萬元購入，仍賺296萬元。
紅磡兩屋苑減價求售
置業18九龍區營業董事區智禮表示，大角嘴君滙港1座中層E室，1101方呎，業主原開價1000萬元，及後減價30萬元，以970萬元沽出，減幅3%，呎價8810元。
政府嚴禁一手盤「摩貨」轉售，儘管措施適用於本月中以後獲批售樓紙項目，惟市場已出現樓花蝕讓「摩貨」。消息指長實（001）去年開售的何文田半山壹號2期富甲半山，半山徑12號高層1491方呎單位，業主去年9月斥資1804.1萬元一手購入，賣地前罕有以1800萬元蝕讓沽出，賬面輸4萬元，連同釐印費及佣金等開支，蝕約90萬元。
美聯高級營業經理黃乃聰稱，紅磡地皮拍賣前夕，受政府新措施影響，區內半島豪庭及黃埔新邨皆出現業主減價求售仍未獲承接。半島豪庭5座高層C室，1226方呎，叫價由1300萬元降至1200萬元，減幅7.7%，仍未賣出。
南灣獨撐一手 去貨減慢
世紀21奇豐營業董事莊振耀稱，九成半按揭取消，沙田第一城上車客入市計劃叫停；年輕客原計劃以195萬元購入410方呎單位，即時上車無望。
新盤方面，成交量急跌逾一半。過去周六、日一手新盤市場錄約43宗成交，較前周87宗大減50.6%。
新地（016）等的鴨脷洲南灣獨撐一手樓，約20宗成交，去貨速度放慢，日前加推47伙只售逾四成。新地代理執行董事雷霆指，南灣於本周四封盤，餘貨至入伙後才推，屆時有加價空間。
20年來本港三次打擊樓市措施一覽
《91至94年》
‧10/91 內容：樓按上限由90%降至80%
★同期樓價變幅：樓價在94年4月見頂後，跌足1年半，樓價累跌3成
同期股市表現：恒指94年1月高見12201點後，跌至95年1月下旬低位6967點，累積跌幅42%
‧12/92 內容：樓按上限再由80%降至70%
★同期樓價變幅：樓價在94年4月見頂後，跌足1年半，樓價累跌3成
同期股市表現：恒指94年1月高見12201點後，跌至95年1月下旬低位6967點，累積跌幅42%
‧07/93 內容：500萬元以上樓按上限60%
★同期樓價變幅：樓價在94年4月見頂後，跌足1年半，樓價累跌3成
同期股市表現：恒指94年1月高見12201點後，跌至95年1月下旬低位6967點，累積跌幅42%
‧01/94 內容：樓價500萬元以上，樓按上限50%
★同期樓價變幅：樓價在94年4月見頂後，跌足1年半，樓價累跌3成
同期股市表現：恒指94年1月高見12201點後，跌至95年1月下旬低位6967點，累積跌幅42%
‧06/94 內容：樓花內購低於一成，禁止樓花轉售逾9個月，樓花不批預售
★同期樓價變幅：樓價在94年4月見頂後，跌足1年半，樓價累跌3成
同期股市表現：恒指94年1月高見12201點後，跌至95年1月下旬低位6967點，累積跌幅42%
《97年》
‧07/97 內容：推出每年「八萬五」建屋目標
★同期樓價變幅：樓市97年10月見頂，其後樓價大瀉，負資產湧現，樓市陷入7年浩劫，至03年7月方到底，累積跌幅69%
同期股市表現：亞洲金融風暴波及香港，恒指由97年8月高位16647點，跌至98年8月中低位6660點，跌幅達60%
‧10/97 內容：特首董建華表示，大力興建居屋及出售公屋
★同期樓價變幅：樓市97年10月見頂，其後樓價大瀉，負資產湧現，樓市陷入7年浩劫，至03年7月方到底，累積跌幅69%
同期股市表現：亞洲金融風暴波及香港，恒指由97年8月高位16647點，跌至98年8月中低位6660點，跌幅達60%
《09年至今》
‧10/09 內容：2000萬元以上豪宅按揭上限由七成降至六成，加強樓市銷售指引
★同期樓價變幅：樓市全無明顯冷卻迹象，反映本地樓價的中原城市領先指數其間累積升幅達13%
同期股市表現：恒指09年10月低見20375點，上周五收報21071點，累計微升3%
‧02/10 內容：政府推「9招12式」規管樓市
★同期樓價變幅：樓市全無明顯冷卻迹象，反映本地樓價的中原城市領先指數其間累積升幅達13%
同期股市表現：恒指09年10月低見20375點，上周五收報21071點，累計微升3%
‧08/10 內容：政府再加推招數至「3招14式」打壓樓市，包括收緊按揭及禁止一手摩貨等
★同期樓價變幅：樓市全無明顯冷卻迹象，反映本地樓價的中原城市領先指數其間累積升幅達13%
同期股市表現：恒指09年10月低見20375點，上周五收報21071點，累計微升3%
★據中原城市指數表現