在上周五港股收市後，特區政府突然推出多項壓抑樓市炒賣措施，市場則早收到風，午後一眾地產股已先行回落，連近期有超人再度增持而勁升的長江實業（001），也敵不過這壓抑樓市措施，最終亦要下跌。
料長實影響較大
反而和記黃埔（013）走勢強勁，仍能以近日高位收市，而過往多年和黃長期跑輸給長實的趨勢或有機會改變。
長實除了近日突然發力上升外，近數月股價表現明顯跑輸給新鴻基地產（016）及信和置業（083）等地產股，其中一個因素是，長實在上半年推出的樓盤數量略為落後所致，而市場估計這可能是長實希望將樓盤留待下半年樓市更佳時才推出，假若這猜測正確，則在今次新的壓抑樓市措施下，對長實的影響可能較大！
政府剛推出多項壓抑樓宇措施，但國內的中房協則建議暫緩內地的緊縮房地產政策，據報道中房協已多次「上書」國務院，建議暫緩推出新的緊縮房地產政策，主因是國內的土地購置、開發投資等指標已出現下降，而房屋交投量也在迅速減少等。
假若中央最終採納其建議，在房地產政策鬆鬆手，相信一眾內房股（A股及H股）肯定飆升，同時亦令A股維持升勢，正如近日內房股如萬科A股、招商地產A股等在上半年均有不俗的盈利增長，在內房股A股上升帶動下，上證綜合指數得以重上2600關口，故中央若要托市應該問題不大！
此外，內房股A股有不錯的盈利增長，在本港上市的內房股也不會太差，正如中國海外（688）亦剛公佈創新高的中期業績。
若內房股A股能維持升勢，最終亦會刺激本港的內房股回升，唯一問題是多隻內房股仍有集資壓力，相信會阻礙短期升勢。
譚紹興
證監會持牌人士