明日將拍賣的兩幅九龍區住宅地皮，原樂觀估計的賣地成績，卻受到政府突然再出招壓炒風的打擊，再有業界認為要調低估值，減幅約5%。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，發展商在出價表現上會受政府出招影響，認為有需要將估值調低約5%，以反映措施所產生的「威力」，何文田地皮估值由38億降至36億元，紅磡灣地皮由29億降至27.6億元。早前林晉超曾指紅磡地皮景觀理想，將估值由23.8億元上調至29億元。
萊坊測量師行執行董事陳致馨指，政府接連出招以顯示調控樓市的決心，或令發展商擔心措施會影響未來樓價走勢，故他也將估值略為下調5至7%。
發展商競投心理有影響
但天俊測量師行執行董事張楚然則稱，新壓樓市措施會對發展商競投心理有影響，但在發展商對市區豪宅地需求甚殷下，他認為毋須調整估值。美聯測量師行董事林子彬指，早前拍賣何文田忠孝街地皮時，市況都有放緩，但拍賣結果出人意表，他指該兩幅地或有同樣效果，故毋須降低估值。