荃灣新盤縉庭山，剛於上月初收樓，二手交投活躍，平均一日錄得一宗成交，近期業主更個個賺錢，賺幅由15至19%不等，此外，亦有不少業主購入作長線投資將單位放租，故近期租市同樣暢旺。
低於200萬盤源僅18伙
世紀21卓傑分行經理李曉生表示，縉庭山於8月份至今共錄得12宗二手成交，平均呎價5,800元。近期一宗成交個案，賬面更勁賺19%，為1座低層B室，面積385方呎，成交價231萬元，呎價6,000元，原業主於3月中以194.8萬元買入，賬面賺36.2萬元。
現時屋苑二手買賣放盤約145個，其中低於200萬元盤源只有18個，大部份為開放式及低層1房單位。至於租市方面，8月份至今共有6宗，平均呎租17元，入場租金約7,500元，租金回報約4厘，租金回報不俗。
未來將成新興豪宅區
另外，他指出，縉庭山所處的國瑞路，毗鄰多個村屋鹹田村、海壩新村、河背村、楊屋村等，四周亦為貨倉大廈，但城規會已將此區域劃作住宅（戊類），多間發展商會申請將地皮改住宅用途，其中長實持有的荃灣國瑞路106至114號，擬建１座50層高住宅大廈，估計未來該區面貌將全面改觀，由於地勢較高，自成一國，未來有可能成為新興豪宅區。
大部份單位景致開揚
縉庭山荃灣國瑞路168號，由3座物業組成，以弧形排列，大部份單位主要向西，望開揚遠山景，部份向西南高層單位可享汀九橋及少海景。屋苑合共548個單位，標準單位面積由280至1,205方呎，單位間隔多元化，間隔由開放式至4房不等，其中2房戶供應最多，約佔半數，面積由665至708方呎。另8樓設有連平台單位；頂樓提供複式及特色戶。
會所設施齊全 設室內外泳池
會所佔地逾5.3萬方呎，設施包括健身室、迷你影院、音樂室、多用途運動場、閱讀室、兒童遊戲室、室內恆溫泳池、桑拿浴室、蒸氣浴室、親子種植場、兒童天地、室外游泳池、平台花園及燒烤區等。交通方面，由屋苑步行到港鐵大窩口站，只需時約10分鐘，附近亦有巴士、專線小巴線前往各區，包括途經荃灣市中心。
縉庭山小檔案
地址：荃灣國瑞路168號
物業座數：3座
單位面積：標準單位280至1,205方呎
間隔：開放式、1房至4房
單位總數：548個
設施：會所及停車場
入伙日期：2010年7月
管理費：約1.8元/方呎
發展商：嘉里建設
示範單位 3房高層戶望汀九橋
目前縉庭山仍有少量高層餘貨發售，呎價約7100至7200元，其中一個現樓示範單位位於62D室，面積1088方呎，間隔3房2廳連套房，另有工人房，大廳以日字廳設計，間隔闊落，布置柔和舒適，甚具簡約美。另外，客廳樓底高達10呎4吋，空間感強烈。
客廳和廚房分別外連露台及工作平台，單位方向西面，由於層數夠故高視野相當遼遠，景觀遠望荃灣市中心景致，包括荃灣摩天大廈如心廣場和部分汀九橋，還有配水庫和濾水廠一帶山景。3房同享相同景觀，其中主人套房更特別設有轉角大窗，方便賞景。
放盤推介1 東南大平台特色戶sidewalk設計
介紹單位為1座低層D室，面積875方呎，間隔3房2廳連1套房，另平台493方呎，大量天然光線從平台透進屋內，十分光猛。平台面積約等於半間屋，戶外地方相當廣闊，並享有東南靚方位，即使炎炎夏日，站在平台上閒聊，山風相當清勁，令人渾身舒暢，近處更可望山景，得享鬧市中悠閒。
此平台單位最大特色是可從客飯廳兩邊直出，而且平台圍繞着整個單位而建，故狹長的平台位有如洋房sidewalk設計，配以玻璃欄河更別具特色。發展商更隨樓附送大型燒烤爐，平台變身成私人俱樂部。現叫價726萬元，呎價8,297元。
單位：1座低層D室
面積：875方呎，另平台493方呎
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：726萬元
呎價：8297元
資料提供：世紀21卓傑
電話：81223323
放盤推介2 1房山景戶夠開揚
另一個放盤推介為3座低層C室，面積708方呎，間隔1房1廳，適合小家庭居住。設有落地玻璃窗連露台，即使位處低層，難得視野仍然開揚，景觀近望內園池景及山景，遠望荃灣市區景。由於內櫳空間夠闊落，睡房旁原屬客廳位置，可輕易多闢一間睡房，按需要改成2房單位，間隔靈活多變，並且設有落地大窗，有別於只設置窗台的原裝2房單位。現叫價378萬元，呎價5,339元。
單位：3座低層C室
面積：708方呎
間隔：1房1廳
叫價：378萬元
呎價：5339元
資料提供：世紀21卓傑
電話：81223323