【本報訊】政府雷厲風行打擊樓市炒賣活動，大刀闊斧禁止一手樓花轉售（俗稱摩售），雖然可以抑壓樓花炒風，但隨時「殺錯良民」，為真正用家增添入市一手樓的風險。
若撻定將「蝕入肉」
政府聲言為防患於未然，禁止樓花摩售，所以無論入市樓花的買家是用家抑或炒家，俱受限制所影響，這亦增加用家入市風險。由於購入樓花後，直至落成前都不准轉讓，若樓市轉勢下跌，用家便不能將單位減價出售，失去止蝕機會；若果撻定更有機會遭發展商追討差價，隨時「蝕入肉」。
一向以維護合約精神自居的長江實業，集團在98年便向天水圍嘉湖山莊美湖居、紅磡海逸豪園一期、馬鞍山聽濤雅苑一期及大埔鹿茵山莊等撻定業主追討差價。其中嘉湖山莊最為經典，長實以低於97年首次推售價六成重推，撻定負資產業主無奈要賠足，結果當年大批苦主上街遊行聲討。
中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，禁止樓花摩售，無疑增加了一手樓花買家入市成本，用家又失去止蝕離場機會，而相信發展商亦將放緩一手推盤步伐，預料9月一手成交量將少於500宗。