【本報訊】新地（016）積極賣樓，繼鴨脷洲南灣後，緊接下月開賣上水雙魚河天巒11幢臨河大屋，每呎索價逾2萬元，入場費近1億元，貴絕新界西北區。恒地（012）西半山世紀撻定盤天匯，昨日原價重推，並向代理加佣至3.5%促銷。
記者：朱連峰 程俊華 林志光
天巒11間面積最大的臨河大屋，每幢4500方呎，花園約1000至6000方呎。新地代理執行董事雷霆揚言，這類大屋索價一定創新高，意向呎價超過2萬元。
目前上水最貴洋房，為信置（083）的St.AndrewsPlace，成交呎價1.28萬元，而屋苑據悉尚有兩幢洋房待售，呎價約1.5萬元，天巒大屋較之貴33%。同由新地發展的元朗葡萄園，現時呎價只約7400元。
天匯加佣原價重推
天巒最快下月現樓發售，發展商將於日內委託代理推廣。內地客將是天巒的主要吸納對象，新地在深圳福田特設展銷中心。
天巒是上水目前最具規模及唯一的大型洋房新盤，提供300間別墅，首期132幢洋房，每幢約2600至4500方呎。
至於去年大部份成交俱撻定收場，引起公眾巨大迴響的天匯，昨日即時重推，代理佣金由2.5%，提高至3.5%。發展商昨日傍晚邀請地產代理參觀位於61樓的兩個連裝修示範單位，以及20和38樓兩個清水房單位，並着代理可於即日起帶客參觀。
據悉，天匯價單仍維持在5月26日上載於物業網頁的狀況，10伙定價7692.9萬至1.857億元，呎價27396至52564元。
此外，長實（001）何文田半山壹號1及2期，長實營業經理何家欣表示，項目只餘下5個特色戶待售，先推兩伙，其中半山徑27號57至58樓「空中董事屋」，3022方呎，加價9%至9912.2萬元，呎價3.28萬元。她表示，該盤過去兩星期沽出50伙，套現近13億元，平均每伙2500萬元。
二手方面，近日港島南區不乏大額洋房成交，市場表示，文禮苑雙號屋，3504方呎，市傳以1.15億元易手，呎價32820元，創屋苑新高。原業主87年以560萬元購入，持貨23年勁賺1.09億元，升值近20倍。
上月洋房買賣重逾百宗
中原地產研究部統計，上月洋房買賣合約重逾百宗，至112宗，較6月增42%，由於登記以細碼洋房較多，故金額跌52%至16.61億元，預期本月登記量及金額續升。上月一手洋房登記佔13宗，較6月多1.6倍，主要是恒地（012）6月發售大埔富匯半島，推升登記量。另99宗二手登記，較6月升33.8%，金額則下跌逾62%，較大額登記為南區壽山村道明園39C號洋房，金額1.35億元。
天巒資料
地點：古洞南古洞路28號及33號
洋房數目：300座
首期數目：132座
面積：約2600至4500方呎
發展商：新地