物業投資老手散貨收割

物業投資老手散貨收割

【本報訊】投資氣氛濃厚,不少持貨多年的長線投資者選擇此時沽貨。資深投資者何鐵城最近不斷售出物業套現,除日前以2480萬元賣出何文田太子道西地舖,持貨7年大賺1980萬元外,亦有兩項物業洽談至尾聲,涉資2.46億元。

何文田舖七年賺1980萬

從事地產投資逾30年的何鐵城表示,一向看中長線,甚少短炒,目前主要持有商舖、及多個愉景灣和屯門香港黃金海岸單位,市值8億至10億元。他表示,「只要有人願意出到好價接貨,我都會賣畀佢」。如早前太子道西301號地下C舖,約2000方呎,7年前以約500萬元入市,現以2480萬元售出,勁賺1980萬元。
現市況投資氣氛濃厚,何鐵城旗下物業不乏買家洽購,位於油麻地東方街4號的東聯商業大廈,總樓面約1.2萬方呎,何鐵城於97年底以約3818萬元購入,現自用三分一樓面,其餘月租收入約25萬元,近期獲3至4組買家出價至7800萬元洽購,料短期內易手。大圍金山樓1樓全層酒樓舖,約1.6萬方呎,於87年以1380萬元購入收租多年,亦獲買家以1.68億元洽購至尾聲。
何鐵城預料,未來兩年加息機會不大,而且經濟好,又有大量內地買家入市,後市向好,料舖價升幅可跑贏大市,仍有約一成升幅。

劉鑾雄蝕沽97年摸頂舖

另外,市傳由華人置業(127)主席劉鑾雄或有關人士持有的屯門中心大廈地下14、16舖及戲院部份,共約1.4萬方呎,以8000萬元售出,呎價5714元。物業於97年樓市高峯期購入,虧損1270萬元,貶值13.7%。