【本報訊】投資氣氛濃厚，不少持貨多年的長線投資者選擇此時沽貨。資深投資者何鐵城最近不斷售出物業套現，除日前以2480萬元賣出何文田太子道西地舖，持貨7年大賺1980萬元外，亦有兩項物業洽談至尾聲，涉資2.46億元。
何文田舖七年賺1980萬
從事地產投資逾30年的何鐵城表示，一向看中長線，甚少短炒，目前主要持有商舖、及多個愉景灣和屯門香港黃金海岸單位，市值8億至10億元。他表示，「只要有人願意出到好價接貨，我都會賣畀佢」。如早前太子道西301號地下C舖，約2000方呎，7年前以約500萬元入市，現以2480萬元售出，勁賺1980萬元。
現市況投資氣氛濃厚，何鐵城旗下物業不乏買家洽購，位於油麻地東方街4號的東聯商業大廈，總樓面約1.2萬方呎，何鐵城於97年底以約3818萬元購入，現自用三分一樓面，其餘月租收入約25萬元，近期獲3至4組買家出價至7800萬元洽購，料短期內易手。大圍金山樓1樓全層酒樓舖，約1.6萬方呎，於87年以1380萬元購入收租多年，亦獲買家以1.68億元洽購至尾聲。
何鐵城預料，未來兩年加息機會不大，而且經濟好，又有大量內地買家入市，後市向好，料舖價升幅可跑贏大市，仍有約一成升幅。
劉鑾雄蝕沽97年摸頂舖
另外，市傳由華人置業（127）主席劉鑾雄或有關人士持有的屯門中心大廈地下14、16舖及戲院部份，共約1.4萬方呎，以8000萬元售出，呎價5714元。物業於97年樓市高峯期購入，虧損1270萬元，貶值13.7%。