【本報訊】特首曾蔭權10月中發表的施政報告，預料會交代復建居屋問題。據了解，特區政府明白在現有政治氣氛下，復建居屋計劃勢在必行，但當局認為居屋已完成歷史任務，最後極有可能推出一個全新名稱的資助房屋計劃。不少港區全國政協委員昨天更向特首曾蔭權當面力促復建居屋，大大增加居屋的重生機會。
記者：許偉賢 莫劍弦
特區要求復建居屋之聲日趨熾熱，除各大政黨外，更包括不少港區全國政協委員。全國政協常委陳永棋昨天出席特首施政報告座談會後稱，「絕大部份委員都支持復建居屋，但當然個數字唔係八萬五，而係一個適當嘅數字」。他指曾蔭權反應正面。
有建議「先租後買」
另一位全國政協常委、新鴻基地產非執董郭炳湘承認有與會者贊成復建居屋，但也有包括他在內的部份委員要求政府慎重考慮，「希望政府唔好因為政治考慮而倉卒作出決定」。
接近政府消息人士指出，政府明白復建居屋勢在必行，但當局認定居屋已完成「歷史任務」，因此政府正構思一個全新名稱的資助房屋計劃，無論申請方法以及受惠市民都和居屋政策有所不同，政府正就興建模式進行研究。
據了解，政府研究的建議包括參考當年私人參與興建居屋模式，由私人發展商負責興建這些資助房屋，再出售予合資格人士；也有人提出類似出售公屋形式的「先租後買」建議，即興建一些單位租給不符合入住公屋資格的市民，當他們住滿一定年期後可以提出購買單位。也有消息指當局會先興建幾千個類似居屋單位，回應社會訴求，但暫時未定新建的居屋由房委會抑或私人發展商負責。
發展商興建惹反對
一直力倡復建居屋的民主黨李華明指政協力挺復建居屋是好事，「一啲對特首咁有影響力嘅人都開到聲，希望曾蔭權明白呢件事有幾咁重要」。他指曾蔭權必須在施政報告重點交代復建居屋問題，「如果乜都唔講，會考慮否決施政報告」。
政府資助市民置業的公眾諮詢期將於下月17日屆滿。公屋聯會下周五舉行諮詢會，將要求復建居屋，主席王坤強調房委會有足夠能力復建居屋，反對由私人發展商負責。運輸及房屋局發言人回應稱，目前正收集各界意見，強調任何政策必須要可行及可持續。
拆局
新居屋應市最快需兩年
雖然不少市民期望政府盡快復建居屋、完成他們的置業夢想。不過政界中人指出，就算政府現在立即拍板復建居屋，一、兩年內也不可能有單位推出市場，除非將部份新公屋單位即時轉為居屋，否則短期內難有居屋應市，況且此做法又會影響公屋申請人上樓時間。
估計會「慢慢搞」
有政界中人指出，就算特首曾蔭權真的在10月施政報告宣佈復建居屋，政府立即開始籌備，加上找合適土地和建屋時間，沒有一、兩年不可能有居屋應市，而且屆時樓價可能已下跌，所以就算政府決定復建居屋，無法作為政治上治標之策，頂住民意不滿，「起碼頂埋曾蔭權最後兩年任期，叫做對民怨有交代，唔好不斷畀人追擊」。
當然政府要在短期內提供居屋單位，並非完全不可能、可以將部份新公屋單位改建，即時轉為居屋出售，滿足市民要求，但有政界人士估計政府不會這樣做，除了即時對樓價做成未知衝擊、可能引來已置業人士反彈外，這樣做會拖長公屋申請人上樓時間，所以他估計政府會「慢慢搞」，保持樓市平穩。本報記者