儘管樓市成交量已見放緩,但優質戶仍繼續創新高。紅磡海逸豪園693方呎單位,剛以700萬元售出,呎價高達10101元,為97後首宗兩房戶呎價破萬成交。
樓價急升交投放緩
香港置業區域經理黃晟晉表示,單位為海逸最新期數的23A座高層B室,享全海景,因同類放盤少,能高價易手。原業主07年2月以456萬元購入,持貨3年多勁賺244萬元,升值53.5%。單位呎價高達10101元,為屋苑97後最貴兩房單位。
樓價急升,海逸豪園近期成交量已稍為減慢,本月至今只有約20宗成交,與上月同期相若。成交雖減少,但價錢未有回落,即使只是望停車場入口的單位,呎價也過7000元,如23A座中層F室,576方呎,成交價405萬元,呎價7031元。
另外,08年高位入市的業主,也趁樓價高企平手離場。利嘉閣高級經理施遠洋表示,一名投資者在08年金融海嘯前,以400萬元高位購入鰂魚涌康怡花園F座低層15室,642方呎,剛以同價沽出,蝕使費;不過,因單位已收租兩年,應可平手。