【本報訊】物業投資氣氛熾熱，數年前積極入市本港大手物業市場的外資基金，亦趁勢沽貨減磅套現。由建生國際（224）及美資基金夥財團共同持有的銅鑼灣怡和街68號全幢商廈，獲財團出價逾20億元洽購至尾聲，物業一旦售出，基金持貨3年大賺4.4億元。
本地財團出價逾20億
消息透露，由建生國際及美資安祖高頓亞洲基金持有的怡和街68號，於上月起以暗標放售，意向價逾20億元。據悉，物業於日內截標，其中一家本地財團出價極進取，貼近意向價，雙方已達成基本協議，只就交易條件傾妥便可拍板。
消息人士表示，物業座落銅鑼灣核心區，毗連富豪香港酒店，故此推出放售即接獲多家財團洽購，主要為本地財團。
物業前身為百利保廣場，樓高23層，總樓面約21.8萬方呎，包括3層商場，由現由食肆鼎泰豐承租，月租約35萬元；其餘為寫字樓，出租率逾95%，呎租近30元，料每月總租金收入逾600萬元，回報約3.6厘。
怡和街68號於04年由摩根士丹利房地產牽頭房地產基金，以約22億元連九龍城廣場兩項物業一併購入。大摩持貨至07年，以15.6億元將怡和街68號售予美資基金，現若以20億元成交，3年升值28.2%。