樓市升勢瘋狂，細價樓更成買家追擊目標，由於交吉盤源越來越少，買家憂樓價持續攀升，連租約單位也不放過。熱門細價屋苑沙田第一城，連租約買賣比例由上月佔整體35%升至本月40%。
由於屋苑連租約買賣增加，買家見勢頭造好，即買即放，令摩貨（交易到期前轉售）放售越來越多，屋苑逾600個放盤，近15%屬摩貨放售，較6至7月同類放盤佔整體5至10%為高。
摩貨放盤量增
香港置業營業經理李文彪稱，市道持續造好，沙田第一城連續兩個月錄逾200宗成交，市場消耗大批交吉盤源後，買家轉投連租約單位。目前逾600個放盤中，65%屬連租約，較7月連約盤約40%增多。
屋苑44座低層E室，395方呎，設有窗台，投資者上月178萬元購入，現時叫價195萬元摩售，高購入價9.6%，暫未售出。另3座低層G室，395方呎無窗台單位，開價原為190萬元，有3組客同時搶購，其中一組客多出2萬元，最終以192萬元成交，呎價4861元。
本月首6天，屋苑錄得25宗成交，40%連租約；上月連租約成交比例35%。他又指，市場有長線投資者專吼連租約單位，半數打算短線摩出，半數打算長線收租。