有澳洲研究公司預期，今年底市場將湧現大量供應，其中墨爾本會多達3.5萬個盤源，料樓價率先受壓，最快第3季末下跌，跌幅約1至1.5%。
悉尼供應不多前景較佳
澳洲SQMResearch資料顯示，墨爾本今年12月將有約3.5萬個洋房及分層住宅推出市場，將是08年金融海嘯後最多。SQMResearch董事總經理LouisChristopher稱，該市將是首個在第3季或第4季會錄得樓價下跌的城市，每季跌幅只約1至1.5%。
而另一個樓價偏軟的城市將是布里斯班，年底前預計有3.4萬個單位放售，較去年增一倍。據戴德梁行資料顯示，該市內圍的新分層住宅供應倍增至5000個。因該市在建築成本、汽油及食品價格都比得上悉尼及墨爾本，SQM以現時成交速度估計，供應要花一年才能消化。
Christopher對悉尼的樓市較樂觀，因發展商在金融海嘯發生時曾停工，故現時新供應不多。該市年底前有2.9萬個單位供應，去年同期則約2.2萬個。另珀斯年底前供應只1.9萬個單位，08年底多達3.9萬個。
除供應增加外，有代理指出，澳洲去年10月至今多次加息、稅務改變及股市波動等，令今年底樓市冷卻。不過，他們認為供應缺少的豪宅，表現相對穩定。