位處上環荷李活道的聚賢居，是中、上環一帶近年較具規模的新樓，以時尚包裝、智能家居及品味會所作為物業賣點。物業規模不大，單位間隔尚算多元化，景觀方面則較為遜色，因為四周盡是樓群，只有高層戶才可享有開揚遠景，甚至海景。當中又以特色戶景觀最開揚豐富，現時呎價最高達2萬元，包括以下介紹的時尚裝修放盤。
物業由兩座大廈組成，6樓起為住宅單位，面積500至1104方呎。一房單位僅4個，面積劃一500方呎。兩房單位數量最多，有204伙，面積540至620方呎。三房單位由822至860方呎。三房連套房戶由1022至1104方呎。35至46樓個別為特色單位，當中24個屬相連戶，面積1071至1218方呎，以及16個複式單位，面積1628至2538方呎。
叫價2400萬 叫租7.8萬
聚賢居A至C及F室前臨荷李活道，廳房大致向北，但由於前方的荷李活華庭樓高35層，要超過30樓以上，視野才可越過前方屋苑，極目遠眺青馬大橋、青衣、西九龍至尖沙嘴，以及整個中上環。中、低層單位大致望樓景。至於D及E室前臨必列者士街，高、低層均望西半山樓群，不過層數越高，壓迫感越低，亦可望見遠山景致。基本上，物業特色戶所在樓層，景觀才較可觀。
聚賢居所有單位配備智能家居系統，透過音頻電話啟動語音辨識，及預先配置的無線電遙控，可操控全屋冷氣、燈光、窗廉和電器的開關，並可控制光暗及冷氣溫度。每戶設輕觸式屏幕對講機，透過影像確認訪客身份，更附設儲存影像及拍攝短片功能，大門除使用門匙開關外，可以指紋核證身份的防盜門鎖系統。
聚賢居特色戶盤源少，近年未聞成交。現時有1個複式和4個相連戶放售中，叫價每方呎由1.4萬餘至2萬元。以下介紹的相連單位，開價逾2400萬元，是現時4個相連戶放盤中最高，呎價與複式放盤同樣達2萬元水平，主要是單位連逾100萬元豪華裝修，內櫳較大部份保留原裝的放盤吸引。業主同時放租，月租7.8萬元，呎租64元。
間隔大改 增建衣帽間
單位間隔改動頗大，套房與鄰房合併，套廁移位並增建衣帽間。另廚房移位並改成開放式設計，拆掉工人套房，原廚房位置加建獨立衣帽間。全屋貯物空間特別多，裝修時尚又實用，惟間隔改動後較適合沒有聘請家傭的小家庭，客源大為收窄。
大門入口為日字形大廳，飯廳近入口，放4人餐枱十分鬆動。客廳闊逾13呎，放曲尺梳化綽綽有餘，梳化對面是入牆式設計的電視櫃，貯物空間特別多。客廳外接露台，地台鋪戶外木，平添大自然氣息。
廚房位置原裝為工人套房及工作間，現建凹字廚櫃連酒吧枱，與飯廳相連。至於原裝廚房空間改建成衣帽間，內有兩組特大衣櫃，內櫳間隔多。近客廳的細房間隔保留原裝，窗台加建枱面成大型書枱，貼牆建反床，節省空間又方便訪客留宿。客廁潔具全部翻新，浴缸改為企缸。套房與鄰房合併，套廁改建成衣帽間，原則全屋景觀最靚、建有曲尺大窗的寢區位置改為套廁，至於現時寢區向南，加建榻榻米地台，下層可以貯物。
記者：蔡家儀
攝影：李家皓
模特兒：Crystal（AModel）
間隔：2房（1套連衣帽間）2廳；另衣帽間及露台
實用率：75%（不計窗台）
叫租：租7.8萬元
呎價：售2萬元；租64元
資料來源：永暉集團
電郵：mailto:[email protected]
主要資料
地址：上環荷李活道108號及必列者士街1至17號
座數：2座
住宅樓層：46層
每層伙數：4至6伙
單位總數：388個
建築面積：500至1104方呎；相連1071至1218方呎；複式1628至2538方呎
實用率：73至77%（不計窗台）
間隔：1至3房；相連3房；複式3至4房
落成：2006年
發展商：恒地
管理公司：恒益
管理月費：每呎約2元
設施：停車場及會所
校網：小學11網；中學中西區
物業配套
10分鐘步程到港鐵站
物業1至3樓設有停車場，住客會所位於5樓，設備齊全，包括上環唯一全天候恒溫泳池、多媒體的行政中心、舞池、酒廊、桑拿室、桌球室、閱讀室、香薰水療天地等。
另外，基座開設兩間西式高檔食肆，街道兩旁陸續開設如咖啡店、家品店等。物業鄰近中環蘇豪區，設有不少特色酒吧食肆。
交通方面，由屋苑步行5至10分鐘可到港鐵上環站，出入方便，屋苑對面設有巴士站，往中環只需10餘分鐘車程。物業距離半山自動扶梯約15分鐘路程，可徒步往中環商業區，方便上班族，購物及交通尚算方便。物業位處中西區校網，區內名校林立，如英皇書院、聖保羅書院、聖士提反女子中小學等。
該區特色
古董店林立 近文武廟
前身是《華僑日報》舊址的聚賢居，位處荷李活道，為本港開埠的第一條街道，建於1844年，沿路歷史風味濃厚，整條街道以古玩文物聞名，街道兩旁古董店林立，因而被列入世界十大文物街道之一。聚賢居旁還有一座逾160年歷史的文武廟，該廟宇於1847年由一群商人興建，吸引善信及外國旅客慕名而至，成為該區地標建築。聚賢居名人業主只有陳樹渠家族，數年前一口氣購入兩層共12伙作長線收租用途。
屋苑市況
兩房戶入場費620萬
永暉集團董事總經理黃靜琴表示，聚賢居7月份錄得兩宗成交，同屬中低層單位，呎價1萬餘及1.15萬元。屋苑現有放盤約80個，比例約兩成，現時兩房單位最平入場費約620萬元，呎價逾1.1萬元。
聚賢居對面的荷李活華庭，質素較次，現時放盤約30個，當中大部份連租約，面積755方呎的兩房戶，開價最平600萬元，呎價近8000元。帝后華庭則以細單位為主，加上偏離港鐵上環站，最細的468方呎一房放盤，叫價約320萬元，呎價約6800元。