【本報訊】本港貧富懸殊情況越來越嚴重，住宅市場最明顯，豪宅造價長升長有，破97年甚至天價成交湧現，十億八億的洋成交開始增加。另一邊廂，打工仔不單無力上車，連租住一層樓的能力也因租金飆升而變得困難，退而求其次租住一間房，目的都是為減低基本開支。六七十年代「七十二家房客」的居住情況今日再度上演。
記者：湯家明、朱連峰
百物騰貴，尤其是住宅，租售價皆不住上升，城中已出現私樓分租，並有市場。將軍澳新都城第三期都會豪庭一個644方呎單位，業主將其中一間僅50方呎的房間以每月3500元租出，呎租高達70元，貼近山頂洋房。
退休人士租予單身客
世紀21將軍澳分行經理曾志雄表示，住宅租金一日貴過一日，現時將軍澳私樓約500方呎兩房單位，月租至少8000元，較年初勁升兩成，好多「畀唔起貴租」的打工一族，惟有租房住，特別是單身人士，該公司近日已接連促成兩宗這類成交。
都會豪庭2座高層D室644方呎兩房單位，屋主為退休女士，一個人「住唔晒」，索性將其中一間僅約50方呎的細房出租，但只限租予女性，提供睡床及衣櫃等基本家具，廚廁共用。恰巧一名女教師，由港島調到將軍澳某學校執教，收入不多，對該房一見鍾情，即時承租。
同區慧安園亦出現分租房間的成交個案。曾志雄表示，4座低層單位，約500方呎，業主將其中一間約50方呎房間，以3500元租出。
曾志雄指出，分租房盤源可遇不可求，在租出以上「兩間房」後，將軍澳暫未有同類放盤。不過，他直言，其實只有好個別的單身業主，願意與陌生人同住，通常是退休人士或老人家，既可收租，「間屋多個人亦無咁悶」。
市區大屋苑也開始有分租房放盤。世紀21萬盈分行經理徐禮訓稱，淘大花園C座一單位，業主是年過80的婆婆，因想有人照應，願意將其中一間60呎房間分租，叫租3000元。
租客省錢業主補家計
現時，東九龍上車屋苑九龍灣得寶花園面積最細的311呎單位，月租最平6300元；即使深水埗套房月租也要4000元以上，對於月入約1萬元的單身人士來說，租住負擔不輕。
中原地產董事總經理陳永傑表示，這類分租房個案，70年代最常見，「我以前與父母同住的大角嘴舊樓，有3間房，其中一間房就租畀人」。他表示，分租房也見承接，反映租金高企，捱不起一層樓租金的市民，惟有將生活條件降低，改為租房住；而業主亦可幫補家計，達雙贏局面。
都會豪庭高層D室
644方呎兩房單位
業主分租
細房月租3500元
私樓分租成交及放盤個案
將軍澳新都城3期2座高層D 面積：644方呎
房面積：50方呎 房租：3500元 呎租：70元
將軍澳慧安園4座低層 面積：488方呎
房面積：50方呎 房租：3500元 呎租：70元
九龍灣淘大花園C座（放盤） 面積：462方呎
房面積：60方呎 房租：3000元 呎租：50元