里昂證券地產研究部主管王艷承認，「本港房價確實偏高，但嚟緊12個月仲會再升15%」。她指現時樓價高企，是前幾年土地政策的結果，料未來一至一年半樓市將延續供不應求狀況，樓價還會繼續上升。
她認為，由於本港置業者缺乏經驗，部份買家過往幾年採取理性的觀望態度，結果樓價「越等越高」；至今樓價與家庭收入比例約15倍，相當於返回到1997年水平，若以普通家庭計，平均約需46年才能付清一套500呎住宅。
對於內地樓市，王艷表示，內地樓價已出現2%至5%回調，隨着下半年地產商推盤增加，減價幅度加大，到今年底樓價將較去年跌5%。但她指出，內房股「還能增長十年」，投資價值比本港地產股更大。