樓市再度一飛冲天，勢頭更越來越強，樓價走勢似乎有上無落。地產界人士指出，現時樓市表現瘋狂，主要是市場資金充裕，加上息口持續偏低，令資金湧入樓市，推動樓市持續升溫。
9招12式壓抑效用低
政府早前實施的9招12式，旨在提高一手樓銷售透明度，對壓抑樓市效用低，發展商充其量減慢推盤數量，但仍能獲高價承接，已測試市場承接力強勁。美聯首席分析師劉嘉輝指出，目前樓市買家不單是本地人，仍有資金充裕的內地富豪參與，推動樓市買賣活躍，市場亦逐漸減退97年高價的心理關口，造價亦因而越升越有。
劉嘉輝又指，雖然政府增加土地供應，發展商亦積極吸納地皮，但「遠水不能救近火」，加上，下半年加息無望，相信樓市升勢持續。過往，市場多以「摩貨」（交易前轉售）成交數量衡量樓市炒風；不過，劉嘉輝指出，目前樓市與97年有別，因息口偏低，普遍買家持貨能力強，上會再轉售獲利更深，因而不能再以摩貨確認炒風，相反，短線買賣或會轉趨活躍。