近期將軍澳樓市交投持續熾熱，本月共錄得近700宗成交，其中以新都城、維景灣畔及將軍澳中心最為旺場，整體樓價上升約5%，業主反價、封盤甚為普遍，但買家因恐遲買更貴，亦勇於追價成交。
香港置業助理營業董事張國峰稱，現時放盤業主一定會反價，一般反價幅度由1至7%不等，由於市況旺爆，即使業主反價，但仍無阻買家搶購熱情，通常買家會追價3至5%成交。他指出，200萬元以下2房私樓單位早已絕迹多時，目前最平的第一代私樓富麗花園的2房單位也要210萬元。
利嘉閣營業董事徐志華表示，本月將軍澳區私樓及居屋共錄得近700宗成交，總成交金額約20億元，交投非常活躍，其中以樓價約300萬元的2房單位成交最多，客源方面，除來自港島及東九龍換樓客外，近期更有不少內地投資移民客購入日出康城首都及領都，他們主要睇好該項目未來大型的發展規模。
維景灣畔
2房入場費約320萬
位於港鐵調景嶺站旁的維景灣畔，背山面海，環境清靜，是區內較受歡迎的屋苑，分3期建有15座住宅，提供5,728伙，面積由530至1,092方呎，間隔由1房至3房，3期部份單位設有露台。屋苑設有會所，包括有16個室內外泳池、兒童遊樂場、網球場、壁球室及保齡球場等。
香港置業助理營業董事張國峰表示，維景灣畔於本月共錄得80宗成交，成交呎價由4,372至7,088元，最新成交參考為1座中層D室，面積696方呎，望海景，成交價420萬元，呎價6,034元。目前2房入場費約320萬元，3房入場費約460萬元。他指出，現時維景灣畔放盤量約有400個，但屬合理叫價放盤僅90個。
評價：區內指標屋苑 港島客選擇
都會駅
成交量升近1倍
由4座大廈組成的都會駅，調景嶺站上蓋，單位總數合共1,676伙，單位面積由638至1,219方呎，間隔2至4房，另特色單位1,329至3,186方呎。會所設施包括泳池、燒烤場、多用途運動場、音響室、宴會廳以及兒童遊樂場等。
張國峰稱，都會駅於本月共有44宗成交，成交量較上月的23宗，大幅增加近1倍，成交呎價由4,691至6,546元，最平2房入場費已升至330萬元。最近一宗成交參考為5座極高層E室，面積657方呎，成交價355萬元，呎價5,403元。
評價：3房至5房選擇多 適合換樓人士
都會駅 罕有極高層側海景
調景嶺站上蓋物業都會駅為區內大型樓盤，樓齡只約3年，甚受用家歡迎，介紹單位為1座極高層A室，面積658方呎，間隔2房2廳，全屋裝修保養簇新，客廳連露台設計，感覺開揚光猛，單位向南，可側望海景，遠眺日出康城一帶，景致不俗。2個睡房均間隔四正實用，易於佈置。業主開價400萬元，呎價6,079元。
物業資料
物業名稱：都會駅
單位：1座極高層A室
建築面積：658方呎
實用率：約80%
間隔：2房2廳
叫價：400萬元
呎價：6,079元
樓齡：3年
資料提供：香港置業
電話：29266600
將軍澳中心
2房成交旺
鄰近港鐵將軍澳站的將軍澳中心，分3期共建有12座住宅大廈，共提供4,542個單位，單位面積由527至1,187方呎，其中2房戶約佔六成。屋苑設有大型商場及住客會所，設施齊全。
利嘉閣分行經理溫錦駒指出，最近將軍澳中心交投持續活躍，本月共有70宗成交，其中大部份為2房單位，樓價亦較上月升3%，平均呎價達5,000元，現時2房入場費升至280萬元，3房入場費約380萬元。近期一宗成交參考為8座低層C室，面積546方呎，以273萬元成交，呎價5,000元。
評價：新地品牌 兩房受追捧
新都城
本月破百宗成交
新都城坐擁港鐵寶琳站上蓋優勢，還設有巴士及專線小巴總站，又擁有區內最具規模的基座商場，加上自設會所，生活配套十分齊全。新都城由3期合共有21座大廈組成，涉及單位6,768個，單位面積由487至1,026方呎，間隔2至3房。
香港置業助理營業董事張國峰表示，新都城是區內交投最活躍的屋苑，於本月共錄得102宗成交，其中六成為2房單位，成交呎價由4,122至5,717元。最新成交參考為2期3座中層G室，面積516方呎，成交價248萬元，呎價4,806元。目前最平2房單位約230萬元，最平3房單位約320萬元。
評價：上車人士首選
首都
交投減少 平均呎價4,600元
日出康城是將軍澳最大型住宅項目，1期首都合共有10座，提供2,096個單位，面積由682至1,116方呎，間隔由2房至4房，住客會所佔地逾12萬方呎，提供60多項設施。
利嘉閣分行經理崔榮志聲稱，最近首都交投減少，本月僅3宗成交，主要原因是市場焦點已轉移到即將入伙的領都，首都平均呎價約4,600元，2房入場費約335萬元，3房入場費約430萬元。他指出，目前除2房單位外，其餘3房及4房單位業主仍要蝕錢，賬面最少蝕40至50萬元。
評價：適合任何家庭組合
首都 廳房皆享海景
剛入伙約1年的日出康城1期首都，屬區內樓齡較新的物業，介紹單位為6座右翼中層A室，面積955方呎，間隔3房2廳（1套房）另有儲物室，客飯廳採長形設計，間隔寬敞，設有落地玻璃趟門外連露台，單位方向西北，廳房皆享海景，外望將軍澳中心至維景灣畔一帶景致，物業全新未住過，全屋為原裝交樓標準，業主開價445萬元，呎價4,660元。
物業資料
物業名稱：日出康城1期首都
單位：6座右翼中層A室
建築面積：955方呎
實用率：約80%
間隔：3房2廳（1套房）另有儲物室
叫價：445萬元
呎價：4,660元
樓齡：約1年
資料提供：利嘉閣
電話：91334888
領都
九成半業主賺錢
日出康城2期領都由4座大廈合共1,688個單位組成，主攻中大型3至4房單位，單位面積由898呎至1,308呎，所有單位一律連主人套房。
崔榮志表示，九成半領都業主都賺錢，普遍賬面賺40至50萬元，由於領都下月入伙臨近，故近期成交暢旺，本月共錄得20宗成交，平均呎價4,700元。最新成交為1座右翼低層C室，面積965方呎，成交價415萬元，呎價4,301元。
評價：全新即將入伙 特色對流窗
