【本報訊】山頂聶歌信山道地王成交價雖逾百億元，但仍欠驚喜，故產業署昨推出拍賣的11項住宅連車位物業，買家出價也顯得理性，其中兩項更因無人承價而收回。成功售出的單位套現共2.261億元，當中以大坑愉富大廈3個單位較受歡迎，成交價較開價高22%至41%。
愉富大廈高開價41%
產業署事隔大半年後，趁豪宅市道復旺，再推出一批前高級公務員宿舍單位，昨委託代理以拍賣方式出售。愉富大廈3個單位均吸引4組買家競爭，承價17至22口不等。其中A座6字樓單位連車位，成交價2820萬元，較開價高達41%，為最高成交溢價單位；同座20字樓單位是昨日最高成交價單位，達3210萬元，呎價近1.6萬元，較底價高約22%。
此外，摩星嶺翠海別墅單位及跑馬地比華利山A座2樓單位，也頗受市場追捧。翠海別墅單位承價多達27次，最後由投資者以2480萬元購入，高開價逾25%，呎價達1.45萬元。
有意爭逐該單位但落敗的孫先生稱，價錢高過自己心目中底價，故放棄。他覺得最近樓價處偏高水平，要小心入市，但不認為昨日拍賣結果有受到前日賣地成績影響。
另跑馬地比華利山A座2字樓單位也獲3名買家追價20口，最後以2420萬元成交，較開價高出逾24%，買家李太指購作收租。
另一個比華利山D座8字樓單位，買家反應稍差，成交價只較開價高6.7%。
碧瑤灣2伙未到價收回
昨推出最多單位的薄扶林碧瑤灣，買家出價相對審慎，5個單位中，只售出3個，兩個因未有買家承接而要收回。其中溢價最高單位為43座19字樓連雙車位，成交價2400萬元，溢價14.3%。
至於投得另一個碧瑤灣單位的鄭生指出，現時資金充裕，令豪宅造好，他認為未來一年樓價也不會下跌，自己更睇好港島區豪宅物業。