【本報訊】核心區商舖屢創新高，全港舖租最貴的銅鑼灣，區內恩平道一個500方呎地舖，日前以巨額3億元成交，呎價高達60萬元，貴絕港島區，僅次於尖沙嘴廣東道舖王，成為全港第二貴舖。
港第二貴僅次尖沙嘴舖王
市場消息透露，銅鑼灣恩平道44至48號恩平中心地下1及2號舖，實用面積500方呎，成交價達3億元，呎價60萬元。舖位現由化妝品連鎖店資生堂承租，月租約34.5萬元，回報率僅1.38厘。由於租約快將到期，料新租值可達50萬至55萬元。
據土地註冊處資料，舖位原業主為鎮科集團（859）主席吳鎮科及有關人士，於94年以3430萬元購入收租多年，持貨16年勁賺2.657億元，升值7.7倍。據悉，新買家為廠家精明集團，該公司近年積極入市核心區商舖，包括去年以2.68億元購入旺角西洋菜南街2Q號中南圖書舖址，及以1.2億元購入尖沙嘴彌敦道72號地舖。
是次成交，已經取代同區東角道怡東商場地下22號舖，去年9月呎價46.3萬元的成交，晉身港島舖王，呎價更較舊紀錄高出近三成。而全港舖王則由英皇國際（163）去年底斥天價8.43億元購入廣東道1212方呎地舖，呎價高達69.55萬元。
近期商舖市場風起雲湧，接連出現大手成交，其中港島區人氣最旺的銅鑼灣最受追捧，區內主要街道月內最少錄得4宗商舖成交，涉資逾21億元。英皇國際於月中斥11億元購入羅素街22至24號全幢商用舊樓，單計兩個地舖已經最少值9億元。另外，商廈方面，中環美國銀行中心10樓全層，13880方呎，以2.36億元易手，呎價約1.7萬元。