山頂聶歌信山道地皮以逾百億元售出，刺激超級豪宅業主趁勢放售物業。市傳由工業家項氏家族後人持有的山頂道20號委託代理招標，料成聶歌信山道拍賣地王後，另一幅可供出售的山頂地。項目擁維港海景，市場估值5.5億至6億元，樓面呎價料4.27萬至4.66萬元，有機會打破新地（016）06年投得加列山道12號地皮的樓面呎價42196元紀錄。
呎價料4.27至4.66萬
山頂地皮難求，享維港景地皮更絕無僅有，供應極為匱乏。繼許世勳家族早前以「天價」18.2億元，每呎樓面地價6.82萬元出售山頂白加道35號屋地後，再有私人家族持有的山頂地皮推出放售。市傳由老牌家族康元製罐廠項氏家族持有山頂道20號，委託仲量聯行負責標售。物業坐擁維港全海景，具有重建潛力，因而價值看高一線，有望高價沽出。
該座大屋早於1948年落成，樓齡已屆62年，為山頂罕有古老大屋。物業05年曾招標出售，惟未能售出，有指洋房其後租予滙豐私人銀行（瑞士）有限公司高層。項目佔地約25764方呎，以地積比率0.5倍計算，可重建樓面12882方呎，料可重建3至4幢洋房，由於擁維港海景優勢，早前傳有數家發展商洽購。
土地註冊處資料顯示，物業由項啟軒（SHANGCHISHI）持有，物業於86年轉讓價為181萬元。據悉，項啟軒父親項康原為上海籍工業家，早於1922年成立康元製罐廠，生產白鐵罐起家。
代理表示，山頂地皮向來供應匱乏，若山頂道20號落實推出標售，相信反應不俗。市場估計，地皮成交價可望5.5億至6億元，樓面呎價料4.27萬至4.66萬元。