以往每逢出現地王天價成交，港股賣地日普遍反高潮下跌，不過有關魔咒今日有機會被打破，事關今年賣地日，大市表現非常硬淨，每當地皮錄得高價成交後，恒指往往即時起哄，地產股亦大幅抽升。
統計今年四次賣地日，港股錄得三升一跌佳績，唯一下跌的一次是5月中旬拍賣東涌地皮，當日地皮反應冷淡險告流拍，最後以遠低預期價由南豐奪得，大市及地產股調整亦無可厚非。
其餘三次賣地後港股仍然保持升勢，升幅介乎0.5%至2.4%，地產股表現更突出，地產分類指數升幅由1.8%至2.6%，跑贏大市。
地王創天價 樓市多轉勢
值得留意的是，過去每逢創天價成交後，樓市及股市未來一年內皆遭逢重創。97年3月信置（083）以118.2億元投得小西灣地皮，但好景不常，當年10月金融風暴殺到，本港樓價暴瀉，衍生負資產問題。06年底新地（016）以天價每呎42196元投得山頂加列山道地王，亦是樓股見頂訊號。07年10月港股突破三萬點後隨即倒頭下跌，樓市亦急速調整。
今年賣地日 地產股普遍造好
08/06 地皮位置：何文田
成交價：109.0億元 恒指表現：+0.56% 地產股表現：+1.76%＊
24/05 地皮位置：粉嶺
成交價：13.3億元 恒指表現：+0.62% 地產股表現：+2.56%＊
11/05 地皮位置：東涌
成交價：34.2億元 恒指表現：-1.37% 地產股表現：-1.81%＊
22/02 地皮位置：將軍澳
成交價：33.7億元 恒指表現：+2.43% 地產股表現：+2.22%＊
＊地產分類指數