【本報訊】人民銀行發表《2010年第二季度中國宏觀經濟形勢分析》報告中提到，若今年人民幣貸款餘額增速保持6月份18.2%水平，今年全年新增人民幣貸款將不會超過7.5萬億元。報告亦提到房地產貸款增速回落，購房貸款增長連續第二個月下跌，顯示房地產調控措施初見成效。
調控措施初見成效，但仍有銀行「鬆手」借貸。上海銀監局局長閻慶民警告，4月房貸新政出台後，上海的住房開發貸款關注類總量呈逐月上升之勢，4至6月分別增1.72億元（人民幣．下同）、6.32億元和14.04億元，房地產信貸風險由隱性轉向顯性的可能加大；各銀行要堅持房地產調控政策不走樣，嚴控房地產貸款風險。
開發商還貸能力降
他亦透露，開發商還貸能力開始下降，而且75%土地儲備貸款都是在09年以後發放，拿地成本較高，未來將面臨更大的償還壓力和抵押物減值風險。
閻慶民特別強調，各銀行要嚴控房地產開發貸款風險。針對房地產開發貸款存在土地成本增加、大客戶資金挪用風險，要採取提高抵押品標準、控制貸款成數等措施，降低開發貸款風險。一律要求以在建工程為抵押，不輕易用土地作為抵押發放開發貸款；要加強對開發商資本充足狀況和自有資金的審查，動態控制貸款成數，貸款總額不得超過在建工程的50%，對已有土地抵押的，要根據不同風險狀況相應下調成數。
中銀監研遏地方融資
另外，並對住房銷售回籠資金要實行封閉管理，根據銷售進度按比例歸還開發貸款，對到期難以歸還的開發貸款一律不得再給予展期。
中銀監於去年年中起一直要求銀行自查貸款，地方融資平台是其中之一，由於不少銀行提交的報告均指出沒有問題，因此，中銀監研究出招對付。