先為上周作檢討。上周五本欄強烈推薦德銀的「首予買入」或「買入」，因為其短線（2天）表現近況不俗，兼開市價挾高不太明顯，同日即上周五，該行便發出報告，「首予買入」合景泰富（1813），一度升至6.07元，收市升2.25%至5.90元，可惜開市價已挾高至5.95元，高明成了烏鴉口，掌嘴！
可幸，上周中德銀推介的龍源電力（916）及上海實業（363）仍在升，現時只能寄望合景泰富會有一樣的升勢。
回到正題，樓市彷彿是香港人不死的話題，幾乎每周都有政客或團體說「樓價太貴、有升無跌」，實在是本港樓市的最大啦啦隊！
上周，高盛發表報告，指年初至今二手樓市已升10.8%，預測2010年本港樓市升15%，2011年再升一成。若此言屬實，《城市論壇》豈不是又再爆棚，八十後、九十後，甚至二千後都一同批評樓價太貴？
大行談樓市不如股票多，但仍有往績，較深印象的，就是2008年12月11日，同一間大行，同一隊分析員，預測本港住宅市場未來18個月會跌30%。結果如何不用多談，高明只能說，大行預言跟樓價沒有太大相關性。
大行齊唱好嘉里
至於地產股又如何？上周，最多大行談及嘉里建設（683），高盛視之為地產股首選，大摩、花旗均調高其目標價，內容大致上相若，都是談南灣、談本周賣地利好樓市氣氛等。
是否跟得過？根據《報告王》，本港地產分析員中，花旗的KenYeung雖然平均短線（2天）及中線（20天）都賺不過2%，但過去5個月調整評級目標價7次之中，短線及中線均為5勝2負，勝在較穩定。
想知更多有關大行報告的資料，請即上《港股王》： http://stock.nextmedia.com
高明