越來越多屋苑出現97年高峯價成交，顯示市場對樓市信心強勁；樓價向上已成大勢所趨，除非息口出現變動，又或政府出手干預，整體樓市才有機會出現轉勢。
學者料未達危險地步
理工大學房地產及建築學系教授許智文指出，現時買家對樓市表現強烈信心，尤以投資者態度更見積極，這可從二手市場摩貨成交量持續增加得以證明。不過，由於投資者波動性高，一旦樓市出現調整，投資者必率先離場。
許智文擔心現時本港利息過低，但資產價格卻過高的情況，因為香港經濟表現平穩，難與美國經濟仍未走出困局相提並論，所以香港息口「根本唔應該咁低！」換言之，一旦香港息口出現明顯上升勢頭，對樓市打擊絕不能小覷。
就樓價是否到達危險的地步，許智文認為現仍言之尚早，最重要是政府的取態，是否再有對應樓市的政策出台，而市場討論多時的資助買樓方案以至復建居屋話題，亦會左右樓市走向。
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，近年樓價升幅確實與經濟脫軌，樓市熾熱是息口低及內地熱錢流入所致。除非政府再用行政手段「㩒停個市」，否則大趨勢仍向上。