大市上周五出現4連升，恒指進賬225點，報20815。經過連日上升後，即市或有回吐壓力，惟9RSI尚未超買，相信稍作整固後，恒指可順利突破21000。美聯集團（1200）及龍源電力（916）已按計劃買入，倉內的勝利管道（1080）曾高見2.05元，距第一目標價只差3仙，而9RSI已嚴重超買，故按部署先沽一半，餘半改以2.80元為中線目標。
內地壓樓措施有稍鬆迹象，一眾跌得過殘的內房股開始從低位回升。中渝置地（1224）近日亦有好表現，股價由4月至今形成圓底，上周五挾大成交突破頸線，短期量度升幅可達3.70元，潛在升幅21%。
手持淨現金 售樓料達標
與其他內房股相比，中渝有五大優點。首先，中渝發展內房，以中國西部為主。集團土儲共1097.6萬平方米，重慶佔近73%，餘者多在成都及昆明。中央最近投下巨資搞西部大開發，重慶乃通往西部的樞紐，又是內陸首個保稅港區，必然受惠。
其二是重慶成為自治市後，經濟發展一日千里，去年GDP增長高達14.9%，全國第3。樓價雖隨經濟增長上升，但由於基數低，重慶樓價與一線城市相比，依然較低，故非中央壓樓的主要對象。
中渝財政堅實，按09年度年報所載，集團擁現金37.84億元（人民幣．下同），總負債27.42億元，淨現金超過10億元，即使面對逆境，也不必像部份同業般被迫高息「撲水」。
中渝土儲便宜，平均每方米成本不足2000元，即使樓價升勢放緩，利潤仍厚。西部大開發，重慶地價長期看升，中渝的身家自然看漲。
進入高速增長期，是中渝第五個優點。中渝轉型搞內房時間不長，現在才開始進入收成期。去年集團售樓合約收入達17億元，但交付物業不多，故大部份未能入賬。在取得入伙紙及交樓後，去年取得的龐大售樓收益料可於今年入賬。至於今年的售樓成績，上半年累計認購銷售額達21.88億元，按年大升2.32倍，為全年目標34億元的64.4%，相信全年不難達標。
預測中渝今年賺11億元，每股盈利0.48港元，預期PE6.4倍，以較合理的10倍計，股價已值4.80元。
買賣策略：可於3.12元或以下買入，暫以3.70元為目標，跌破2.85元。
邱古奇