環球樓市新加坡 獅城豪宅租金 全年看漲一成

環球樓市
新加坡 獅城豪宅租金 全年看漲一成

新加坡經濟持續復蘇,綜合度假勝地開業,加上銀行及金融業估計今年下半年將大量招聘人手,海外僱員陸續回流,導致私人住宅租務需求強勁,租金上揚,尤以豪宅升幅最多,首季攀升5.3%,全年料達10%。

海外僱員回流帶動需求

市建局數據顯示,核心中央豪宅區今年首季租金指數為141.6點,較09年第4季升5.3%,升幅最多,其他中央區和市區外圍區升幅,分別升4及4.8%。
第一太平戴維斯私宅租用主管賴恩庭表示,今年首季豪宅平均呎租為4.94元(新加坡元.下同),從09年第3季谷底回彈,當時呎租為4.67元。6月,烏節路一帶的雅茂園(ArdmorePark),一個2900方呎單位,月租叫價達1.8萬元,去年同類單位租金約為1.5萬至1.6萬元。嘉豪閣(Draycott8)一個2900方呎單位,月租叫價1.9萬元。
賴恩庭認為,豪宅租金仍會上調,地點優越的豪宅,今年料有10%增幅。不過,未來兩年私人住宅供應將會增加,租務市場明年開始會有阻力。萊坊研究部高級經理方寶順提醒,全球經濟如受歐洲債務危機拖累,將影響公司招聘,對租金升勢構成壓力。