【本報訊】由於過去一季有多幅土地拍賣，令潛在的私樓新供應急增，據運輸及房屋局公佈今年第二季一手住宅供應統計顯示，待售及未動工量達6.1萬伙，為過去5個季度的新高兼重上逾6萬伙水平。
上季多地拍賣所致
私樓潛在新供應由首季5.5萬伙，急增6000伙至6.1萬伙，升幅逾10%，屬該統計有紀錄以來最大升幅。潛在新供應中，已批出但仍未動工的「熟地」單位顯著增加，由首季9000伙至第二季1.3萬伙，急升逾44%，主因是過去一季有多幅地皮拍賣，包括東涌、粉嶺及何文田地皮，其間亦有一批項目補地價轉換土地用途，令熟地可建單位增加。
待售現樓降至7000戶
同時，待售樓花由首季3.7萬伙增至上季4.1萬伙，升逾一成，相信受「9招12式」影響，發展商減慢推售新盤步伐所致；反觀因發展商集中推銷貨尾，令待售現樓減至7000伙，按季下跌逾兩成。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，本及下月均有土地拍賣，而市建局西營盤重建項目招標在望，估計合共可興建約4500伙。預期未來供應增加，供求趨正常，有助樓市健康發展。