A股五連升，一蹶不振的疲態頓洗。加上之前市場認為中央會放寬樓市調控，原因是經濟增長速度有放緩迹象，加上傳出有銀行偷步借貸予投資者買樓，大家對內地房地產「止跌回升」的美夢，好像又再醞釀中，憧憬政府將放鬆對樓市的控制。噢，趁好夢未酣，醒吧！
對於這些有關樓市再度「逢春」的消息，筆者看，多少是中央與地方政府、發展商之間的角力問題，細心想，中央政府會否在這一刻推出寬鬆的政策，不要妄想。
中央不輕易放寬內房宏調
首先，較早前內地傳媒廣泛報道，國家電網利用智能網絡，在全國660個城市進行調查，結果發現共有6540萬套住宅電銀讀數連續6個月為零，該批住宅單位，足夠2億人口居住。雖然有關報道現時仍未能證實出處，但現時中國城市常住人口總數逾6億人，反映出內地城市住宅空置問題嚴重。難道這個問題領導人會不曉得？相信不會吧！
另一情況是，即使中央用不少方法，希望將樓市導入正軌，但綜觀內地房價並沒有下跌，只是成交量減少，這亦反映中央尚未解決根本性問題，就是房價過高的問題。那試問領導人又怎會在此刻放寬對樓市的監控，半途而廢。
要中央再度放寬對樓市的調控，除非外圍出現突發事件，令全球再次返回恐慌情緒，政府可能會稍作放寬，讓房地產泡沫繼續膨脹。不過，筆者相信，中央始終要出手調整樓市，想再來一次金融海嘯，再次推出寬鬆政策，讓你可載浮載沉於樓市泡沫中？就算你想，恐怕中央領導人都不會讓他發生吧，不要發夢了！
張一鳴
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