【本報訊】樓市火熱，逾千呎大單位更「有價有市」。新地（016）等的鴨脷洲南灣及信置（083）等的大角嘴帝峯．皇殿，昨齊加推50伙，最快周三雙雙開售。兩盤新貨同設逾1400方呎單位，南灣昨加推的50伙，全屬1453至1477方呎單位，呎價1.38至1.63萬元；帝峯．皇殿1456至1552方呎單位，呎價1.55至1.6萬元。兩者銀碼及呎價貼近，客源勢重叠，掀一輪搶客戰。
記者：湯家明 程俊華
高於二手價開賣的南灣，新地過去周六及日展開首輪銷售。集團代理執行董事雷霆表示，首批連加推94伙，在開售後數小時內沽清，套現近40億元，平均每伙4000萬元，呎價近1.8萬元。
新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟表示，買家佔80%為用家，投資者主要是長線收租，料呎租可達50元，回報約3厘。另外，有逾20%單位由內地客承接，包括購入其中一伙特色戶。
特色戶呎售2.3萬
該盤昨賣出兩伙1座7樓連平台特色戶，其中A室涉資逾半億元，單位面積2446方呎，附477方呎平台，成交價5503.5萬元，呎價2.25萬元，貴絕鴨脷洲之餘，亦超越鄰區薄扶林貝沙灣分層戶成交，呎價直逼南區淺水灣。代理表示，貝沙灣開賣以來，最貴分層成交為4期3座高層B室，2555方呎，近期以4800萬元易手的二手成交，呎價1.88萬元，南灣連平台戶造價打破貝沙灣分層高價紀錄。
大單位承接力強，南灣昨加推50伙，全屬第5座A及B室1453至1477方呎單位，平均呎價15028元，加價2%，呎價1.38萬至1.63萬元，售價由1972萬至2421.9萬元。
一手市旺，信置昨同步加推帝峯．皇殿50伙，單位由面積376方呎開放式單位至1882方呎4房單位，平均呎價13073元。雖然間隔較多元化，但面積1456至1552方呎單位，與南灣卻直接對撼，呎價1.55萬至1.6萬元，售價2269.1萬至2490萬元，勢掀搶客潮。信置迄今已推出762伙，賣出逾90%，包括昨賣出18伙。
過去兩日，新地盤主導一手市場，除南灣賣出94伙外，新蒲崗譽．港灣及牛池灣峻弦，分別錄4及6宗成交，元朗YOHOMidtown錄6宗，大角嘴形品．星寓錄8宗，新地系一手貨共錄118宗，佔過去兩天約139宗一手成交的85%。另華懋集團的沙田碧濤花園，昨錄1宗成交。