大角嘴帝柏海灣基座設大型商場，鄰近港鐵奧運站，配套齊全。屋苑第1座大單邊海景單位，套房特設弧形落地大窗，都會海景視野廣闊，每方呎叫價超過1萬元，不比鄰近以呎價逾萬元推售的新盤帝峯．皇殿遜色，若計算與奧運站及避風塘海景的距離，則以帝柏海灣稍勝。
帝柏海灣共有4座物業，呈一字形排列，間隔選擇甚多，主攻三房大單位，兩房單位只佔全部單位約20%，單位最細亦有645方呎，最大653方呎。
長廳設計 間隔實用
至於三房連套房單位，也有淨連套房、加工人房、加工人套房、工人套房再加士多房等多種，面積由817至1349方呎不等。其中，1座B至F室1300餘方呎單位，以及2座B及C室1000餘方呎的單位，套房皆設落地弧形特大玻璃窗。全部單位一律為長廳設計，間隔實用。
景觀方面，1座C及D室屬大單邊向西南遠望避風塘全海景，是公認的屋苑樓王，景觀最優質，屬永久海景，盤源甚少。今次介紹的1座低層C室，是1座C室唯一交吉放盤，叫價1450萬元，呎價10894元。另一放盤則屬連租約，中層單位，叫價1500萬元。而D室則暫時沒有放盤。
介紹的單位面積1331方呎，原則為三房連套房加工人套房及士多房，套房更附有衣帽間，屬屋苑分層單位最大戶型。屋主將客廳旁邊的三角形士多房拆掉，令客廳由長形變鑽石形，地方更開揚。套房除了有窗台，更特設弧形落地大窗，景觀視野十分廣闊，屋主在窗前設書桌，方便坐在桌前工作兼賞景。套房更設衣帽間，擺放了多個入牆衣櫃，套廁則浴缸及企缸兼備。
景觀方面，客廳向西南，近望屋苑平台網球場，遠眺新油麻地避風塘及港島西區海景，向東南的套房弧形落地窗視野更廣，兼望附近居屋及港鐵九龍站一帶開揚景致，充份感受置身市區的都會繁華氣息。
170伙放盤 七成交吉
利嘉閣地產聯席董事馮樹勳稱，相比同區另外兩組同系屋苑維港灣及柏景灣，帝柏海灣分層海景樓王單位面積最大，同時樓價亦最貴。
帝柏海灣現時有170餘個放盤，近70%屬交吉盤，馮樹勳稱，現時少海或側海景單位，呎價由9100餘元起，正海景單位呎價則普遍逾1萬元。至於其他如鬧市山景、馬路樓景及平台園景單位，平均每方呎叫價7700元。
記者：陳阮素 攝影：黃耀興
模特兒：Camila（StageModels）
間隔：3房（1套連衣帽間）2廳；另工人套房
呎價：售10894元；租30元
資料來源：利嘉閣帝柏海灣分行
叫價520萬元 3座中層G室 建築面積645方呎
舊樓景平盤廚房拆牆
帝柏海灣的兩房單位供應少，只有1座G室、2至5座（不設4座）F及G室，屬兩房間隔，因此放盤甚少。
介紹的3座中層G室，面積645方呎，開價520萬元，呎價8062元，略低於市場價格。利嘉閣地產聯席董事馮樹勳稱，近日成交一個景觀相若的2座高層G室，作價538萬元，呎價8341元。
單位屬長廳設計，客飯廳中間有短走廊位通往浴室及寢區。屋主特別拆掉廚房牆身，變成開放式，並用連櫃的吧枱間開，令大廳的空間感加強，亦增加貯物空間。屋主又在廚房建假天花燈槽，增加層次感。另外，睡房間隔四正，方便傢俬擺位；廚廁皆有窗。
前臨馬路車聲入耳
全屋保留原裝木地板，廚廁設備亦屬原裝，保養不俗。單位附有部份入牆櫃，可惜個別櫃身陳舊，新買家可能要花錢更換。廳房皆有闊窗台，一律向東北，外望富多來新邨及大同新邨等開揚舊樓景，但前臨馬路，會聽見車聲，幸聲浪不算吵耳。
間隔：2房2廳
呎價：8062元
租值；1.6萬元
回報率：3.7厘
資料來源：利嘉閣帝柏海灣分行
主要資料
地址：大角嘴海庭道18號
座數：4座（1至3及5座）
住宅樓層：50層
每層伙數：7至8伙
總數：1344個
建築面積：645至1349方呎；相連及複式1400至2523方呎
實用率：80%
間隔：2至3房；相連及複式3至4房
落成：2001年
發展商：港鐵、新中、信和、嘉里及中海
管理公司：MTR物業管理
管理月費：每呎1.75元
設施：平台花園、會所、商場及停車場
備註：第6至10座別名柏景灣
校網：小學31網；中學油尖旺區
同區比拼
兩房入場費貴過柏景灣
奧運站附近三組同系屋苑帝柏海灣、柏景灣和維港灣，當中以帝柏海灣享有最佳地利，基座為區內最大型商場，亦是經商場前往奧運站路程最短之選，因此帝柏海灣樓價一向是三組屋苑之冠。
利嘉閣地產聯席董事馮樹勳稱，受帝峯．皇殿開售影響，吸走部份買家，帝柏海灣本月截至9日僅錄得3宗成交，呎價7793至8433元。6月時因市場憧憬帝峯．皇殿會刺激同區樓價，帝柏海灣錄得14宗成交，平均呎價8922元。
以兩房單位入場費比較，帝柏海灣是三組屋苑中最貴，645方呎單位叫價480萬元，呎價7442元。其次為樓齡同為9年的姊妹盤柏景灣，618方呎最平開價430萬元，呎價6958元。最平價為區內首個落成的私人屋苑維港灣，樓齡10年，現時609方呎單位，420萬元已有交易，每方呎6897元。
配套設施
商舖林立天橋駁奧運站
帝柏海灣交通便利，生活配套完善。屋苑與姊妹盤柏景灣共用平台花園及會所，會所設施齊備，有泳池、按摩池、桌球室、健身室、室內運動場及壁球場等。
另外，屋苑小學隸屬31網，中學為油尖旺區，著名學校選擇多，附近就有油蔴地天主教小學、保良局陳守仁小學等。
屋苑基座有區內最大型的奧海城2期商場，設有各式食肆、時裝店、超市、銀行、保齡球場及戲院等，並建天橋連接港鐵奧運站，步程在5分鐘之內，十分方便。
附近亦有多條巴士及專線小巴路線，往返天水圍、沙田、荃灣及旺角等，交通可說四通八達。
成交單位個案表
2座中層H室817方呎 成交價：689.0萬元 呎價：8433元
成交月份/備註：7月/鬧市景 租值/回報：2.0萬元/3.5厘
2座高層G室645方呎 成交價：538.0萬元 呎價：8341元
成交月份/備註：7月/鬧市景 租值/回報：1.6萬元/3.6厘
3座低層A室907方呎 成交價：707.8萬元 呎價：7793元
成交月份/備註：7月/泳池景 租值/回報：2.3萬元/3.9厘
5座高層C室943方呎 成交價：910.0萬元 呎價：9650元
成交月份/備註：6月/遠海景 租值/回報：2.6萬元/3.4厘
2座高層E室817方呎 成交價：760.0萬元 呎價：9302元
成交月份/備註：6月/側海景 租值/回報：2.2萬元/3.5厘
放盤單位叫價表
2座中層D室1000方呎 叫價：1000萬元 呎價：10000元
備註：遠海景 租值/回報：2.8萬元/3.4厘
2座中層E室817方呎 叫價：750萬元 呎價：9180元
備註：側海景 租值/回報：2.2萬元/3.5厘
2座低層H室817方呎 叫價：698萬元 呎價：8543元
備註：街樓景 租值/回報：2.0萬元/3.4厘
2座低層G室645方呎 叫價：480萬元 呎價：7442元
備註：街樓景 租值/回報：1.5萬元/3.8厘
5座低層A室907方呎 叫價：628萬元 呎價：6924元
備註：街樓景 租值/回報：2.0萬元/3.8厘