深圳樓市受政策影響，導致成交價量升幅放緩。由於發展商對後市仍抱審慎態度，不願貿然減價促銷新盤，令購買力轉投二手市場。
本月5至11日的一周內，全市共有2097宗住宅買賣，當中一手成交只有328宗，按周跌0.3%，創下近兩個月新低，所佔整體成交比例接近16%，亦創逾年半新低；平均成交呎價1670元，按周下跌2%。
交投按周增百宗
反觀，二手市場卻出現回暖之勢，成交量連升3周，本月5至11日的一星期內，共錄得1769宗成交，按周增加約6%，平均每周成交宗數增加100宗。
業內人士分析指出，由於二手業主肯即時降價吸引買家入市，故此當政策較明朗後，二手成交回復暢旺。不過，發展商對後市仍持觀望，不敢大幅劈價，買家則靜候減價來臨，令市場焦點轉移至二手物業。
據了解，近期市內開售的新盤，都利用暗降方式賣樓。雖然發展商並無大幅減價或低於市價開售，但新盤普遍採用送贈樓面作招徠。
以龍華區一個新盤為例，一個1500方呎單位，銷售面積只計當中950方呎，即有36.7%面積送贈予買家，變相減價。