村屋環境寧靜清幽，近年備受都市人追捧，不過，因村屋涉及複雜的路權問題，購買時必須加倍留意。
萬寶地產分行經理趙敏健表示，路權是購買村屋時首要注意的問題之一，尤其是購買單幢式村屋的買家，若發現所購買的村屋，被其他村屋包圍着，就必須留意由政府路到達屋前一段路是否擁有路權，在落定前一定要進行查冊，查證所在村屋唯一通道的路權。其實，有關村屋的路權問題，可交由有經驗的代理或律師代為查證，以及辦理一切有關村屋手續以確保權益。
他指，曾經有買家買入村屋後，有村民在其花園外的道路豎立一根大柱子，原來村屋花園外四周通道是其他村民的私家路，買家的車子根本無法駛進花園內停泊，唯一解決辦法就是每月向村民付1,000元買路錢。