【本報訊】樓市升溫，銀行積極承按，高於市價開賣的新盤仍可估足價。新地（016）夥拍嘉里建設（683）及百利保（617）的鴨脷洲南灣，明日發售首輪共92伙，滙豐銀行揚言對該批單位估足價。發展商昨日加推兩伙連平台特色戶，平均呎價22019元，較日前第二度加推的20伙提價16%。
南灣昨日第三度加推，首次推出1座7樓連平台單位，A及B室，分別2446及2268方呎，另平台477及291方呎，定價5503.5萬及4876.2萬元，呎價2.25萬及2.15萬元。
新地代理執行董事雷霆表示，南灣首批連兩度加推共92伙將於明早發售，首先處理第1座單位，明日上午9時發售；至於第3座則會在上午11時賣。滙豐銀行將為南灣設立財務顧問團隊，為買家提供包括免費估價、度身訂做按揭計劃等服務，並承諾首輪單位全部估足價。
雷霆指出，由於售價較高的第1座已保證十足估價，相信往後推售的單位亦必定可估足價。發展商目前已收到逾200個查詢，特色單位有機會在下周公佈價單。
有別近期數個開賣新盤，南灣地契年期至2047年，即由目前起為時37年，較一般97年後才批出土地，發展年期較短。如大角嘴帝峯．皇殿地契年期至2055年。
TheJava月內賣 600萬元起
此外，英皇國際（163）北角渣華道遠期樓花盤TheJava昨日派發樓書，按指引下周四可發售。英皇集團地產部副總經理余少洋表示，最快下周開放示範單位及公佈付款方法，計劃於月內開賣，首批不少於30伙，意向呎價1.4萬至1.5萬元，入場費600萬元。集團未來將出售的項目包括九龍城前大東酒店重建項目，及西灣河成安街項目等。
多個一手盤相繼推出大單位搶客。市場指，油柑頭皇璧除以高佣3%推動代理外，並將代理獎金由20萬增至30萬元。該盤餘下約20伙，一律逾3000萬元。1座高層C室，3424方呎，新近獲內地開發商以4360萬元購入，呎價1.27萬元。