財智語陸:不落重藥內房股跌極有譜 - 陳永陸

財智語陸:不落重藥內房股跌極有譜 - 陳永陸

日前內地傳出有銀行放寬第三套房的按揭貸款,但中央高調地否認。其實大家已習慣了內地那種日日吹不同風之炒作風格,之前提過,買內房股與否,不是看房貸有否放寬,重點是內房股普遍跌至現水平,是否具有吸納的價值。
內地的房地產成交量下跌,可是價格的跌幅其實不大,有些二三線城市的房地產價格仍保持平穩,既然如此,內房股的資產值基本上沒有太大的變化,只是短期內盈利可能會因為銷量下跌而回落,不過股價累積跌幅不小,其實早已反映了有關因素。
所以,現在不用理銀行是否會放水,只要房地產政策不再進一步收緊,令樓價出現急跌,那麼內房股的投資風險其實不高。當然,市場的憧憬可能與中央政策相違背,令股價出現波動,加上早前內房股炒了上來,低位入貨者有不小的獲利水平,如大市氣氛不就或會令內房股借勢回調,但我仍認為若下跌仍是可以買的,可留意龍頭以外的盛高置地(337)及龍湖地產(960)。

博金價彈不宜選紫金

近來有炒鬼朋友笑言,現在炒中資股的風險非常之高,每日總有一兩單消息令個別板塊或個股急洗下來,而且還是大價股,所以炒鬼們都傾向短炒為主。如果大家跟我一樣傾向炒一個浪,宜給點耐性。昨日市場焦點相信是紫金礦業(2899),因福建持續降雨,令集團旗下紫金山銅礦濕法廠發生污水滲漏,事件對紫金今年銅產量及盈利均帶來影響,導致股價急跌。
跟中國人壽(2628)一樣,我認為股價亦是反應過敏。不過近日股市興起「借題發揮」之風,不然早前的創維數碼(751)、煤股、藥股便不會洗得那麼急,難得有負面消息空降紫金,空倉盤料繼續困擾紫金股價。至於博金價反彈而炒紫金,可塑性很低,因黃金ETF出現後,紫金與金價掛鈎的優勢早已失去。

陳永陸
獨立股評人