【本報訊】內地70個大中城市6月樓價按年上漲11.4%，漲幅比5月縮小1個百分點；按月下降0.1%，為16個月（去年2月）以來首次下滑。嚴厲調控下，「巍然不倒」的樓價出現鬆動。分析認為，調控政策將保持現有力度，惟在「小有成績」下，銀行執行層面或有所放鬆。
北京未重啟三套房貸
部份城市重啟第三套房貸，引發下半年樓市調控或轉向的市場猜測，中信銀行國際中國業務首席經濟師廖群表示，從政策層面看，調控不會鬆也不會緊，因為一旦放鬆，樓價就會即時反彈，令政府調控經歷短短3個月就夭折；但從執行層面看，各銀行未見有進一步政策出台，便有些「蠢蠢欲動」，但這並不意味政府的調控會轉向。
繼本報報道上海部份銀行重啟第三套房貸後，有媒體指出北京、南京、深圳等地也出現相同情況。不過，經記者查證，調控最嚴厲的北京，目前國有四大銀行，並未重啟第三套房貸，只是態度上從「一律停止」轉為「政策不明，需等待監管層統一文件」，並鼓勵記者通過抵押貸款購房。
高盛中國經濟分析師喬虹指出，北京目前仍難取得第三套房貸，而上海細則遲遲未出，故也未明確停止過第三套房貸，故相信是各家銀行根據風險自控原則，重新開展業務。她也認為，在政府還未看到量穩價跌的結果前，政策會保持現有力度。
近日，住建部政策研究部主任秦虹表示，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數量等臨時性政策有可能放鬆和退出，而土地出讓制度、保障房建設等仍將深化，不會輕易退出。住建房負責人強調，將繼續執行差別化住房信貸政策，遏止投機性買房。
上半年成交量續放緩
雖然經濟增長放緩的擔憂加劇，但樓市調控是政府的中長期目標，而秦虹所謂的「臨時性」是多久，也尚未可知。高盛、德銀、美銀美林、中信銀行國際、建銀國際、渣打銀行等大行都認為，樓市政策不會轉向。
中國統計局公佈，全國70個大中城市上半年成交量漲幅也續收窄，商品房銷售面積3.94億平方米，比去年同期增長15.4%，增幅比1至5月回落7.1個百分點。